Kommersiell till salu i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Investeringsmöjlighet i ett av de mest trafikerade handelsområdena mellan Santa Cruz och La Laguna, belägen direkt vid Carretera General del Rosario, intill spårvägen och omgiven av kommersiell verksamhet och bostäder.

Denna rymliga lokal på bottenvåningen har en yta på 154 m² enligt fastighetsregistret och 162 m² enligt teknisk mätning. Den flexibla planlösningen erbjuder flera möjligheter för kommersiell användning.

Fastigheten ingår i en byggnad som endast består av två lokaler och utmärker sig genom sin historia och sitt anseende på Teneriffa. I årtionden var den känd som den ikoniska ”Sala de Fiesta Nivaria” – en plats med egen identitet i området.

Lokalen är för närvarande uthyrd och hyresgästerna är intresserade av att bo kvar, vilket ger avkastning från första dagen.

Investeringsuppgifter
Försäljningspris: 180 000 €
Nuvarande månadshyra: 920 €
Ungefärlig bruttoavkastning: 6,13 %

Utöver den omedelbara avkastningen har fastigheten potential att öka i värde och ge högre intäkter tack vare sin utformning mot gatan. Dörrarnas och fönstrens storlek och placering gör det möjligt att undersöka om lokalen kan delas upp i två kommersiella enheter, vilket ger ett intressant alternativ för att diversifiera hyresintäkterna i framtiden.

Planlösning:
Rymlig huvuds salong
Två ytterligare fristående utrymmen
Övertäckt ljusgård integrerad i ett av rummen
Två toaletter
Förråd

Lokalen är i gott skick och utmärker sig genom sitt rikliga naturliga ljus, tack vare flera fönster mot utsidan och två separata ingångar.

Utrustad med:
Anpassad entré för personer med nedsatt rörlighet (PMR)
Aluminiumgaller för fönster och dörrar
Utmärkt kommersiell synlighet
Strategiskt läge i ett trafikerat område med goda förbindelser inom staden

Tack vare sin rymlighet, sitt läge och sin utformning passar fastigheten utmärkt både för långsiktiga investerare och för företag som vill utveckla nya kommersiella projekt, kundmottagningar, utbildningscenter, kliniker, serviceverksamheter eller annan kommersiell verksamhet med hög synlighet.

En fastighet med historia, kommersiell närvaro och god avkastning vid en av de mest aktiva stadsförbindelserna i Teneriffas storstadsområde.