Villa till salu i Las Filipinas, Alicante

Vi presenterar denna villa med 3 till 5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem med möjlighet att ordna separat boende och även uthyrningspotential, särskilt eftersom det ligger inom räckhåll för 4 golfbanor. Priset är något förhandlingsbart – fastigheten behöver renoveras och uppdateras.

Villan ligger på en av områdets största tomter och har 3 våningsplan invändigt samt trädgårdar i 2 nivåer, med privat pool och parkering utanför gatan. Villan har officiellt 3 sovrum, men tack vare fastighetens utrymme och planlösning kan den enkelt ändras till 4 eller 5 sovrum, beroende på dina behov.

Utvändigt: Gatunivå
Villan står på en tomt om 405 m2. Bostadsytan är 184m2.

När du går in på husets framsida (ingången ligger vid sidan av villan) och kommer till trädgården på den övre nivån ser du väl etablerade träd och buskar som ger insynsskydd från vägen. Här är det härligt morgonsol och även sol senare på dagen, ända fram till kvällen. Marken är belagd med plattor och sten, och när du går fram mot husets framsida finns en grind som leder ner till trädgårdarna på mellan- och nedre nivån.

Utvändigt: Mellannivå
Parkering – Villan har parkering utanför gatan, via de stora grindarna framför villan. (Kanske plats för en husbil – läs vidare.)

När du kommer in genom grindarna finns ett murat rum på cirka 3m x 4m, helkaklat och med indraget vatten och elektricitet (användes tidigare för hundtrimning). Det kan kanske göras om till ett gym, kontor eller dusch- och omklädningsutrymme med enkel åtkomst till poolen precis utanför. Alternativt kan det tas bort så att du kan parkera en husbil.

Utvändigt: Nedre nivån – även ingång till husets nedre våningsplan
Den nedre trädgården nås från husets sidoträdgård, framsidan av huset via dubbelgarageportarna eller från husets insida på den nedre nivån. I den nedre trädgården finns en uppvärmd pool på 8m x 4m. Marken nedanför är helt belagd med plattor, med ett par träd och en planteringsyta. Det finns en stor, utdragbar pergola som ger gott om skugga under de varma månaderna. Det finns gott om förvaringsutrymme utomhus vid fastigheten.

Bakom huset, vid vägen, finns ett mycket litet skogsparti med 2 bänkar, perfekt för kortare hundpromenader. Det finns många områden för hundpromenader inom bekvämt avstånd.

Invändigt:
Huset har 3 våningsplan: mellanplanet (ingång från vägen), det övre planet och det nedre planet.

Går du in genom huvudentrén från gatunivån, vid sidan av huset, kommer du in i hallen. Detta är husets mellanplan. Till höger när du kommer in ligger husets huvudsakliga vardagsrum och köket, med en terrass på framsidan som har inglasning med glasgardiner. Vardagsrummet har nyligen målats och är mycket rymligt och ljust, med fönster runt om. Det finns även luftkonditionering och 2 fjärrstyrda takfläktar.

Eftersom ett nytt kök har installerats på husets nedre plan används köket på mellanplanet inte längre som kök, utan fungerar nu som grovkök. Det har nyligen målats och har plats för tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Köket på mellanplanet kan enkelt göras om till ett 4:e sovrum genom att sätta in en dörr mot hallen och stänga av det från vardagsrummet. Om detta görs går det fortfarande att komma ut till terrassen med glasgardiner från vardagsrummet.

Från hallen, som nyligen har inretts, ligger ett nyinstallerat duschrum rakt fram. Till vänster ligger sovrum 3, nyinrett med fjärrstyrd takfläkt och fönster mot husets baksida.

Trappa upp till det övre planet:
Husets översta våningsplan har nyligen målats. Högst upp i trappan finns ett förvaringsskåp. Till vänster ligger sovrum 2, med nyinstallerade garderober och ny inredning. Luftkonditionering.

Genom en separat dörr från hallen ligger badrummet på det övre planet till höger, med badkar och dusch. Till vänster finns ytterdörren till takterrassen, som erbjuder fullständig avskildhet. (Den ligger rakt ovanför poolen, på husets sida.) Därefter kommer du till det största sovrummet, med ett karakteristiskt högt tak, ny inredning, nyinstallerade garderober, luftkonditionering och fjärrstyrda takfläktar. Rummet har även altandörrar som leder ut till terrassen på framsidan, perfekt för en kopp kaffe på morgonen.

Trappa ner till det nedre planet:
Detta våningsplan håller för närvarande på att inredas på nytt. Det kan behövas arbeten för att anpassa det efter dina behov. Planet sträcker sig över hela husets planlösning. Det används för närvarande som hemmagym, och har kök och WC/toalett (det har tidigare använts som vardagsrum, matsal och kök).

Köket är svart, installerat 2024, med granitbänkskivor, inbyggt kylskåp och inbyggd frys. Dubbeldörrar ut mot trädgården och poolområdet.