Finca/Hus på landet till salu i Montefrío, Granada

En 5,6 hektar stor, kommersiell ekologisk pistaschodling med en ruin av ett cortijo som kan restaureras, i ett av de vackraste och mest avskilda lägena, med panoramautsikt.

Fastighetsbeteckningar:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistaschträd, 10 år gamla
90 meter djup brunn (grundvattennivån ligger på 45 meters djup)
Soldriven vattenpump som pumpar till 2 vattentankar på 20 000 liter vardera
Komplett bevattningssystem
Sorterna Kerman (honträd) och Peter (hanträd)
Cirka 7 x 6,7 meters planteringsavstånd
Karaktärsfull ruin av ett cortijo med en grundyta på 120 m², som kan restaureras till en gård på 240 m² med separat garage och hisnande utsikt.

År 2013 köpte nuvarande ägare en tomt med avsikten att anlägga en pistaschodling. I ett idylliskt läge bildar prydliga och välskötta rader av pistaschträd ett fascinerande och lönsamt alternativ till de allestädes närvarande olivlundarna i omgivningen. Projektet har präglats av tro och engagemang, och gården säljs nu vid ett av de viktigaste skedena i sin utveckling.

De 1200 träden börjar nu nå en kommersiellt lönsam mognad, och skördarna och inkomsterna kommer därefter att öka för varje år. När träden är fullvuxna kan man i genomsnitt få mellan 10 och 15 kg skörd från varje träd. Den beräknade inkomsten kan uppgå till minst 45 000 €, med ett rörelseresultat på 33 000 €. Beräkningarna bygger på genomsnittliga skördar på fullt bevattnad mark med den optimala fördelningen på 10 % hanträd och 90 % honträd.

Mitt på marken ligger en mycket karaktärsfull ruin av ett cortijo i varmt, åldrat stenmaterial, med en grundyta på 120 m². Den kan återuppbyggas till en gård på 240 m² med enastående panoramautsikt. Det finns även ett separat garage på ena sidan. Gården ligger på 900 meters höjd över havet, på en av områdets högsta toppar, och utsikten är verkligen hisnande.

Bevattningen av marken har planerats mycket noggrant. Här finns en laglig brunn som är 90 meter djup (grundvattennivån ligger på 45 meters djup) samt en soldriven pump som leder vatten till två vattentankar på 20 000 liter vardera. Tankarna förser i sin tur bevattningsslangar som når alla delar av gården.

Tillfart

Gården ligger mellan Ventorros de San José och Montefrio. Från närmaste asfalterade väg går en 5 km lång gårdsväg upp till fastigheten. Ett fyrhjulsdrivet fordon eller en bil med AWD är definitivt nödvändigt, och säljaren inkluderar en Nissan Patrol i försäljningen.

Nuvarande ägare får hjälp med skötseln av träden, och samarbetet kan fortsätta med en ny ägare. Kostnaden för skötseln ligger på omkring 5 000–8 000 € per år.

Det här är en spännande möjlighet att förvärva en fascinerande och intressant gård som precis börjar nå full mognad och har en verklig potential för långsiktiga intäkter. En charmig gård att återuppbygga i ett fantastiskt läge är en extra bonus.