Lägenhet till salu i El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

En privat terrass i hjärtat av Barcelonas gotiska kvarter – en verklig raritet i den gamla stadsdelen.

I en historisk byggnad från 1885 på Carrer de Portaferrissa ligger detta totalrenoverade hem med tre sovrum, där den medeltida stadsdelens karaktär kombineras med modern byggstandard.

Inflyttningsklart med högsta kvalitet

Renoveringen är slutförd. Nya VVS- och elinstallationer i hela bostaden, ett specialbyggt kök, nya badrum samt värme och luftkonditionering med värmepump i varje rum. Inget återstår att göra – det är bara att packa upp resväskorna.

Genomtänkt planlösning

Genomtänkt utformning, inte improviserad. Entrén leder till en lugn arbetsplats, perfekt som hemmakontor. Därifrån kommer man till en svit med huvudsovrum och eget badrum samt ytterligare två sovrum som delar på ett andra komplett badrum. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning har en egen gästtoalett, så att besökare aldrig behöver gå in i bostadens privata del.

140,77 m² byggyta · 123,20 m² användbar golvyta – ovanligt effektiva 88 %, vilket innebär att nästan allt du köper är utrymme som du faktiskt bor på.

Återställda historiska detaljer

Vi valde att restaurera i stället för att byta ut. Byggnadens ursprungliga hydrauliska mosaikgolv har varsamt tagits fram och polerats, under bevarade katalanska välvda tak. Det här är detaljer som helt enkelt inte går att återskapa i nyproduktion.

Köket

En modern design i djupgrått, vald som en samtida kontrast till de historiska golven.

Terrassen

10,14 m² privat utomhusyta för exklusivt bruk – ett eget rum under bar himmel ovanför stadskärnan. I det gotiska kvarteret är det näst intill omöjligt att hitta något liknande.

Ett lugnt hem i centrum

Lägenheten vetter mot två innergårdar i stället för gatan. I ett område där buller är den största kompromiss som köpare förväntas acceptera förändrar det allt: du får adressen, ljus från två väderstreck och tystnad – utan att behöva välja mellan dem.

Energiprestanda

Energiklass C för både förbrukning och utsläpp (62,7 kWh/m²·år · 10,6 kg CO2/m²·år). Ett anmärkningsvärt resultat för en byggnad från 1885 och en direkt följd av en omsorgsfullt utförd renovering.

Byggnaden

En hiss håller på att installeras, och en gemensam takterrass för avkoppling planeras stå klar i slutet av 2026. Observera att lägenheten, precis som är vanligt i Barcelonas historiska byggnader, benämns ”första våningen” men ligger tre våningar ovanför gatan.

Läget

Från Carrer de Portaferrissa är det bara några minuters promenad till Las Ramblas, marknaden La Boqueria, Plaça Catalunya och katedralen. Marinan ligger 1,2 km bort och stranden Barceloneta 1,8 km bort – båda nås till fots. Flygplatsen ligger 15 minuter bort med bil. Bil behövs inte.

Ett komplett informationsunderlag med planritningar, energicertifikat och utdrag ur fastighetsregistret finns tillgängligt på begäran. Privatvisningar och videovisningar kan ordnas.