Villa till salu i Marbella, Málaga

Nybyggd villa i Nagüeles med privat pool, hiss och takterrass med havsutsikt

Denna samtida villa, som färdigställs under 2026, är belägen på en 1 038 m² stor tomt i Nagüeles, Marbella. Bostaden erbjuds omöblerad med ett utrustat kök, vilket ger de nya ägarna friheten att skapa sin egen inredningsstil. Fastigheten har en privat trädgård och pool, rymliga terrasser, sällskapsytor och ett garage med direktanslutning till interiören.

Nagüeles är ett etablerat och lummigt bostadsområde nära Marbellas Golden Mile. Det erbjuder en fridfull miljö med närhet till privata internationella skolor, parker, stränder och köpcentrum, med smidiga förbindelser till Marbella centrum och Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerar moderna linjer med naturlig travertinbeklädnad, porslinsgolv i storformat, vidsträckta fönsterpartier och glasräcken. Integrerad belysning och trädetaljer tillför värme till interiören.

Bottenvåningen har ett vardagsrum, matplats och kök med köksö i öppen planlösning, totalt 64,26 m² enligt konstruktionsritningen. Det utrustade köket har även ett separat skafferi på 4,35 m². Stora glasdörrar förenar sällskapsytorna med en 70,38 m² stor täckt huvudterrass med utsikt över trädgården och poolen, med plats för utomhusmatplats och flera sittgrupper.

Detta våningsplan inkluderar även ett sovrum på 15,62 m² med en walk-in-closet på 5,06 m², ett en-suite duschrum och tillgång till den täckta sidoterrassen. En välkomnande hall, en gäst-WC, trappor och en hiss kompletterar planlösningen.

Den första våningen har tre sovrum med egna badrum och tillgång till terrass. Master-sviten inkluderar en separat walk-in-closet och ett badrum med dubbla tvättställ, dusch och badkar. Planritningarna för detta våningsplan visar totalt 64,51 m² terrasser, vilket ger flera uteplatser.

Takterrassen nås via trappor och bjuder på havsutsikt, med utrymme för att skapa en plats för solbad och avkoppling.

Källarvåningen inkluderar ett extra rum som används som ett femte sovrum, markerat som ett förråd på 15,35 m² på konstruktionsritningen, tillsammans med ett duschrum och en separat WC. Fastigheten har därmed fem kompletta badrum och två separata gäst-WC.

Detta plan erbjuder även ytor avsedda för biograf och gym på totalt 51,22 m², som kan inredas som fritids- eller hobbyrum. Här finns en separat tvättstuga på 12,46 m², en vinkällare, ett förråd och ett teknikrum. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.

Det privata, stängda garaget mäter 67,42 m² och erbjuder plats för flera fordon, beroende på storlek, med direkt tillgång till huset. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns inom tomten.

Den privata trädgården har gräsmatta, anlagda planteringsbäddar och en pool framför den täckta huvudterrassen. Projektet specificerar en pool på 35 m². De täckta och öppna terrasserna erbjuder ett urval av uteplatser under hela dagen.

Utrustningen inkluderar kanaliserad värme och luftkonditionering, elektrisk golvvärme i badrummen, tvåglasfönster, elektriska jalusier i sovrummen, larm, videoporttelefon och en entrédörr med säkerhetslås. Hissen betjänar källaren, bottenvåningen och första våningen; takterrassen nås via trappor.

En omöblerad villa med utrustat kök som kombinerar familjeboende, gästutrymmen och potential för fritidsaktiviteter i ett bostadsområde nära Marbellas bekvämligheter.

Ytor och dokumentation

Tomt: 1 038 m² enligt det spanska fastighetsregistret (Catastre). Grundprojektet från 2022 anger 458,45 m² innesluten byggnadsarea, inklusive källaren, och 197,36 m² öppna terrasser. Konstruktionsritningen från 2024 visar täckta terrasser på totalt 80,09 m². Dessa mått kommer från dokument utfärdade vid olika tidpunkter och är föremål för bekräftelse mot den slutliga byggdokumentationen. Ritningarna identifierar fyra sovrum och ett extra rum i källaren markerat som förråd.