Villa till salu i Marbella, Málaga

Nybyggd villa i Nagüeles med privat pool, hiss och takterrass med havsutsikt

Modern villa färdigställd 2026, belägen på en tomt om 1 038 m² i Nagüeles, Marbella. Den erbjuds omöblerad och med utrustat kök, så att de nya ägarna kan inreda den efter egen smak. Här finns en privat trädgård och pool, rymliga terrasser, utrymmen för fritidsaktiviteter samt garage med invändig direktåtkomst till bostaden.

Nagüeles är ett etablerat och lummigt bostadsområde nära Golden Mile. Läget gör det möjligt att njuta av en lugn omgivning med privata internationella skolor, parker, stränder och köpcentrum i närheten, liksom goda förbindelser till centrala Marbella och Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerar moderna linjer med fasadbeklädnad i naturtravertin, storformatigt porslinsgolv, stora fönsterpartier och glasräcken. Integrerad belysning och trädetaljer ger rummen en varm känsla.

På bottenvåningen finns vardagsrum, matsal och öppet kök med köksö, tillsammans 64,26 m² enligt byggritningen. Köket är utrustat och har ett separat skafferi på 4,35 m². De stora fönsterpartierna förenar sällskapsutrymmet med en rymlig huvudsaklig veranda på 70,38 m², belägen framför trädgården och poolen, med plats för utematsal och flera sittgrupper.

På detta våningsplan finns även ett sovrum på 15,62 m² med en klädkammare på 5,06 m², badrum en suite med dusch och utgång till sid verandan. En entréhall, en gästtoalett samt invändig förbindelse via trappa och hiss kompletterar planlösningen.

På första våningen finns tre sovrum med badrum en suite och utgång till terrasser. Den huvudsakliga sviten har en separat klädkammare och ett badrum med dubbla handfat, dusch och badkar. Enligt projektet omfattar terrasserna på detta våningsplan sammanlagt 64,51 m² och erbjuder olika miljöer utomhus.

Takterrassen, som nås via trappa, har havsutsikt och utrymme för att inreda ett solarium och en sittgrupp.

I källaren finns ett extra rum som används som ett femte sovrum, men som anges som förråd på 15,35 m² på byggritningen, samt ett badrum med dusch och en separat gästtoalett. Bostaden har sammanlagt fem kompletta badrum och två gästtoaletter.

På detta våningsplan finns utrymmen avsedda för bio och gym på sammanlagt 51,22 m², som kan anpassas till fritidsutrymmen eller spelrum. Här finns även en separat tvättstuga på 12,46 m², vinkällare, förråd och maskinrum. Tvättstugan levereras utan tvättmaskin och torktumlare.

Det privata, täckta garaget är 67,42 m² och har plats för flera fordon beroende på deras storlek samt direkt tillgång till bostadens interiör. Tomten erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter utomhus.

Den privata trädgården har gräsmatta, stilfulla planteringslådor och en pool framför den huvudsakliga verandan. Projektet omfattar en pool på 35 m². Verandorna och terrasserna erbjuder olika utomhusmiljöer att njuta av under hela dagen.

Bostaden har kanalansluten luftkonditionering med kyla och värme, elektrisk golvvärme i badrummen, tvåglasfönster, elektriska persienner i sovrummen, larm, videoporttelefon och en entrédörr med säkerhetslås. Hissen förbinder källaren, bottenvåningen och första våningen; takterrassen nås via trappa.

En omöblerad villa med utrustat kök och en planlösning som kombinerar familjeutrymmen, gästutrymmen och fritidsmöjligheter i ett bostadsområde nära Marbellas serviceutbud.

Ytor och dokumentation

Tomt: 1 038 m² enligt Catastro. Det grundläggande projektet från 2022 anger 458,45 m² sluten byggd yta, inklusive källaren, och 197,36 m² öppna terrasser. Byggritningen från 2024 anger verandor på sammanlagt 80,09 m². Ytorna härrör från dokument från olika datum och ska stämmas av mot den slutliga byggdokumentationen. Ritningarna visar fyra sovrum och ett extra rum i källaren, betecknat som förråd.