Villa till salu i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Modern lyxvilla med privat pool och energisjälvförsörjning i La Duquesa

Vi presenterar denna magnifika fristående villa i La Duquesa, byggd 2021 på en tomt om 609 m² och med en modern design som kombinerar funktionalitet, rymlighet och högkvalitativa materialval. Bostaden erbjuder 3 rymliga sovrum och 3 kompletta badrum. Den utformades ursprungligen med 4 sovrum, och det finns möjlighet att enkelt återställa det fjärde sovrummet om mer utrymme skulle behövas. Det stora sovrummet utmärker sig särskilt genom sina två stora klädkammare, som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet och matplatsen ligger i anslutning till ett totalrenoverat kök med öppen planlösning, utrustat med vitvaror av högsta kvalitet från Neff. Vardagsrummet har också nyligen rustats upp och målats om. Där finns en specialbyggd, designad enhet i gipsskivor, utformad för att rymma ett hemmabiosystem och en elektrisk eldstad. De inbyggda garderoberna har invändig belysning, och bostaden har även en inglasad terrass, så att utrymmet kan nyttjas året runt.

En av villans främsta egenskaper är den betydande förbättringen av energieffektiviteten. Högkvalitativa solpaneler har installerats tillsammans med batterier på 30 kW, vilket gör bostaden helt självförsörjande på energi i dagsläget. Enligt uppgifterna är den nuvarande elkostnaden 0 € – en särskilt attraktiv fördel tack vare både de dagliga besparingarna och den höga graden av energioberoende som bostaden erbjuder.

Utomhus finns en privat pool på 8 x 4 meter, omgiven av en trädgård och flera platser för avkoppling och umgänge. Den täckta verandan och de rymliga terrasserna – på sammanlagt cirka 40 m² – gör det möjligt att ta vara på det medelhavska klimatet. Nära entrén, på höger sida, har man även byggt ett rymligt förråd med helt betongbelagt golv, som erbjuder extra förvaring eller ett flexibelt användningsutrymme.

Det privata garaget med plats för två bilar har också genomgått en totalrenovering. Väggar och tak har klätts med gipsskivor och målats helt, medan golvet har förstärkts särskilt för att klara fordon som väger över 2 600 kg. På denna våning har man även lagt till dekorativa detaljer, bland annat ribbade partier och LED-belysning, vilket ger utrymmet ett modernt och välpolerat intryck som lämpar sig för professionell användning.

En annan särskilt praktisk egenskap är villans dubbla tillgång: en entré från den övre våningen, där parkeringsplatserna finns, och en annan från den nedre våningen. Denna planlösning förbättrar tillgängligheten avsevärt och gör bostaden ännu mer funktionell. Det syd-sydvästliga läget ger utmärkt naturligt ljus under stora delar av dagen samt trevlig utsikt över trädgården och poolen.

Villan ligger i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, men ändå nära stormarknader, restauranger, köpcentrum, stränder och Puerto de la Duquesa – en central plats för måltider vid havet och nöjen. Den har också goda förbindelser till andra orter på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona 15 minuter, Gibraltars flygplats cirka 30 minuter och Málagas flygplats drygt en timme bort, beroende på trafiken.

Bostaden säljs omöblerad, så att de nya ägarna kan inreda och sätta sin egen prägel på varje utrymme. Dessutom gäller fortfarande byggföretagets garanti, vilket ger extra trygghet.