Hus till salu i Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Ett hem att bo i och samtidigt skapa en logiverksamhet i Vall de Gallinera.
Letar du bara efter ett stort hus? Då hittar du förmodligen många alternativ.
Men tänk om du söker en fastighet där du kan bo, ta emot gäster och utveckla ett projekt inom landsbygdsturism utan att behöva börja med en totalrenovering?
Det är här den här bostaden på 341 m² byggd yta börjar skilja sig från mängden.
Huset har 10 sovrum och 6 badrum, samt flera sällskapsutrymmen och kök som gör det möjligt att disponera ytorna separat.
På bottenvåningen finns en reception, två sovrum, badrum, tvättstuga, vardagsrum och matsal med öppet kök och öppen spis samt garage med plats för två fordon.
På första våningen finns en stor del av boendekapaciteten, med sovrum, fyra badrum och ytterligare ett vardagsrum och matsal med öppet kök.
Och högst upp finns ett av favoritutrymmena: en vindsvåning med kök och vardagsrum och matsal, ett komplett badrum, en sovplats på ett sovloft och utgång till en terrass på 55 m² med utsikt över bergen.
Fastigheten har den medelhavsromantiska, rustika karaktär man förväntar sig i Vall: balkar av mobila-furu, höga välvda tak, tjocka stenväggar, massiva trädörrar och rustika klinkergolv.
Här finns också PVC-fönster med tvåglas och insektsnät, multisplit-luftkonditionering med kyla/värme, vedeldad öppen spis, skafferi, tvättstuga, förråd och gott om garderober.
Intill bostaden finns en stadsmark på 324 m² med mandelträd, olivträd, johannesbrödträd och grill. Det finns också möjlighet att bygga ut och anlägga en pool och ett soldäck.
Huvudorienteringen är sydost.
Vad är den största risken med en sådan här investering? Att köpa många kvadratmeter utan att veta vad man ska göra med dem.
Det som gör skillnad här är just möjligheterna: permanentbostad, logiprojekt med uthyrning av rum, semesteruthyrning eller en kombination av boende och verksamhet.
Innan du besöker bostaden kan du lära känna Vall de Gallinera och upptäcka allt området har att erbjuda. Strosa genom torgen och gränderna, njut av barerna och restaurangerna och lär känna atmosfären och människorna. Att köpa en bostad innebär också att välja var du gör det och vilken omgivning du vill bo i.
Fastighetens pris, inklusive 847 m² mark med ett hus på 341 m² byggd yta och en stadsmark på 324 m²: 295.000 €.
Du köper inte bara tio sovrum och 341 m². Du köper en fastighet som kan bli ditt hem, ditt företagsprojekt eller båda delarna.
Investeringsanalys
Det begärda priset motsvarar 850 €/m² byggd yta. Som jämförelse är det annonserade priset per kvadratmeter 986 €/m² i september 2026. Det innebär att priset på 295.000 € ligger 14 % under jämförelsenivån. Dessutom är det nuvarande utbudet mycket varierat: allt från renoveringsobjekt för cirka 460 €/m² till färdigställda bostäder för över 1.300 €/m².
Vägledande turistscenario:
Om vi räknar med 10 rum, ett inköpspris på 295.000 € och 8 vintermånader à 350 € plus 4 sommarmånader à 400 €, blir de årliga bruttointäkterna 44.000 € och bruttoavkastningen 14,92 % per år.
Fastigheter med den här storleken, potentialen och de här siffrorna dyker inte upp varje dag. Om den passar ditt projekt, kom och upptäck den.