Villa till salu i Alora, Málaga

En sällsynt möjlighet att förvärva en enastående lantgård i hjärtat av Guadalhorcedalen, nära den pittoreska vita byn Álora i provinsen Málaga. Denna unika fastighet består av två separata markområden med en sammanlagd yta på över 65 000 m². Här erbjuds fyra angränsande bevattnade tomter tillsammans med en nyrenoverad traditionell cortijo från 1800-talet och ett separat gästhus. Denna vackra cortijo erbjuder en unik kombination av bekvämt lantliv, en väletablerad verksamhet inom landsbygdsturism eller den perfekta miljön för en rymlig familjegård.

Under de senaste 25 åren har de nuvarande ägarna omsorgsfullt och professionellt utvecklat fastigheten till ett högkvalitativt resmål för landsbygdsturism, där kvalitet, hållbarhet och autenticitet alltid har varit högsta prioritet.

Fastighet 1 – Bostad

Den första lantgården omfattar cirka 35 000 m² och utgör egendomens hjärta. Här finns en totalrenoverad traditionell cortijo från 1800-talet, byggd i natursten och med en byggnadsyta på 269 m². Fastigheten förenar charmen hos en autentisk andalusisk cortijo med det moderna livets bekvämligheter. Bostaden har ett intyg om första inflyttning (LPO) och omfattas av en giltig uthyrningslicens (VTAR). När vi kommer in i cortijon befinner vi oss i ett inglasat trädgårdsrum. I anslutning till detta rum finns ett rymligt sovrum med eget badrum. Sovrummet nås även via en separat ingång utifrån, vilket ger möjlighet att använda det för landsbygdsturism med bed and breakfast. Från trädgårdsrummet kommer vi in i det rymliga köket och därefter tvättstugan. Från köket kommer vi vidare till det mysiga vardagsrummet med många autentiska detaljer och sedan till en härlig matsal. På husets framsida finns en veranda med franska dörrar, autentiska inslag och flera sittplatser.

En trappa leder från vardagsrummet upp till det mycket rymliga huvudsovrummet. Här finns vackra träbjälkar och högt i tak. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare, två badrum och ett tredje sovrum. Detta tredje sovrum nås också via en utvändig trappa, vilket ger ytterligare flexibilitet i boendet.

Turistboende

På samma tomt finns ett fristående gästhus i ett plan på 111 m², byggt 2004 och med officiell licens för turistuthyrning (VTAR MA 01267). Detta bekväma gästhus har två dubbelrum, ett badrum, ett extra duschrum, ett fullt utrustat kök och ett ljust vardagsrum med matplats som öppnar upp mot en stor veranda med sitt- och matplats utomhus samt en täckt terrass. Tack vare cortijons stora yta går det också att skapa tre eller fler fristående enheter för bed and breakfast.

Utomhusliv när det är som bäst

De vackert anlagda omgivningarna kring bostäderna erbjuder allt som behövs för att få ut det mesta av utomhuslivet i Andalusien. Här råder en känsla av lugn och avskildhet, och det finns flera praktiska uthus, bland annat ett utekök med grill, ett aktivitetsrum, ett vedförråd, ett pumphus, ett redskapsskjul, en carport och flera pergolor som ger behaglig skugga. Cortijon omges av en vacker olivlund med omkring 250 träd. De flera hundra år gamla Manzanilla-oliverna hör till Spaniens finaste matoliver. På egendomen finns även olika citrusträd, pekanträd, mandelträd, fikonträd, granatäppelträd och karakteristiska, skyddade stenekar. Ett bevattningssystem har installerats.

Pool

Mitt i trädgården finns en pool på 8 x 4 meter med en rymlig solterrass och en utomhusdusch. Poolen är helt inhägnad och har låsbara grindar, vilket gör den säker för familjer med små barn.

Läge

Fastighetens läge är perfekt. Egendomen ligger mycket nära Álora och nås enkelt via en asfalterad väg. Härifrån är det enkelt att ta sig till Andalusiens mest kända turistorter och sevärdheter. Dessutom ligger det populära ”El Caminito del Rey” och den vackra trakten kring El Chorro mindre än 15 minuters bilresa bort!

Hållbar och mycket välutrustad

Egendomen är mycket välutrustad med moderna installationer och hållbara lösningar: en miljövänlig fastighet med den eftertraktade energiklassningen ”A”.
• Anslutning till det kommunala vatten- och elnätet.
• Tre vattentankar på 3 000 liter.
• Fyra bevattningstankar på 1 000 liter.
• Solvärmesystem för varmvatten i båda husen.
• Trefasanslutning för el.
• Solcellsanläggning på 4,9 kW med 11 solpaneler (installerad 2022), med en årlig produktion på cirka 7 000 kWh.
• Snabbt satellitinternet via Starlink.
• Modern avloppsrening med en trekammarbrunn och en underjordisk uppsamlingstank på 10 000 liter för gråvatten och regnvatten.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO).
• VTAR-licens för semesteruthyrning.

Fastighet 2 – Jordbruk

Den andra fastigheten omfattar 30 910 m² och erbjuder intressanta möjligheter för både jordbruk och hästverksamhet. Till försäljning erbjuds tre angränsande, plana tomter, var och en på drygt en hektar och med egen Nota Simple. Det gör det möjligt att sälja tomterna separat eller utveckla dem var för sig. Marken har bevattningsrättigheter via Comunidad de Regantes de Los Llanos. Dessutom finns en registrerad brunn på platsen, och både el och kommunalt vatten kan enkelt anslutas.

En unik investering

Denna mångsidiga egendom passar perfekt för den som söker en exklusiv bostad, en fullt verksam turistverksamhet eller en kombination av boende, fritid och jordbruksutveckling. Med sina utmärkta bygglov, hållbara lösningar, generösa markareal och attraktiva läge erbjuder fastigheten en exceptionell möjlighet!