Företag till salu i Utiel, Valencia

En unik möjlighet till investering och vinupplevelser i La Torre de Utiel, en lugn ort i det prestigefyllda vinområdet med ursprungsbeteckningen Utiel-Requena, i provinsen Valencia.

Det rör sig om en boutiquevinkällare som är i drift och producerar vin. Den är skapad för dig som söker mer än bara en fastighet: ett vinprojekt med egen identitet, produktionskapacitet och intressant tillväxtpotential på såväl den nationella som den internationella marknaden.

Vinkällaren har 176 m² byggd yta, uppfördes 1987 och moderniserades senare, 2010. Planlösningen förenar funktionalitet och karaktär och omfattar de olika utrymmen som behövs för vinproduktionen.

På bottenvåningen finns området för tillverkning och vinifiering samt ett laboratorium och sanitära utrymmen. På första våningen finns ett kontor med snedtak och ett utrymme avsett för förvaring av kartonger. I källarplanet finns vinkällaren, ett utrymme som särskilt utformats för vinets vila och förvaring, både på fat och på flaska. Här finns plats för cirka 5 000 flaskor och 12 fat.

Anläggningen har fem tankar i rostfritt stål och åtta franska ekfat, samt olika utrustningsdelar och material som behövs för vinets framställning och lagring. De har valts ut med hänsyn till produktionens stil och egenskaper.

Vinkällarens produktionskapacitet uppgår till cirka 10 000 flaskor per år, vilket passar särskilt väl för ett boutiqueprojekt där kvalitet, varumärkesidentitet och omsorg i varje produktionsled står i centrum.

Särskilt anmärkningsvärt är det erkännande som vinvarumärket har fått. Dess historia styrks av flera utmärkelser – guld-, silver- och bronsmedaljer – vid betydande internationella vintävlingar.

Ett vinprojekt med möjligheter till expansion

Fastigheten erbjuder även möjlighet att förvärva cirka 8,19 hektar vingårdar, med beteckningen W-04AB31. Här finns ett noggrant utvalt bestånd av druvsorterna Bobal och Syrah och omkring 15 000 vinstockar i produktion.

Detta gör det möjligt att utveckla projektet i en ännu mer heltäckande riktning genom att förena den egna druvproduktionen med vinframställning och lagring i vinkällaren. Därmed stärks produktens identitet och spårbarhet, samtidigt som nya möjligheter till kommersiell utveckling öppnas.

Utrymme för mottagningar, provsmakningar och vinupplevelser

Som komplement till vinkällaren finns möjlighet att förvärva en fristående byggnad på cirka 106 m², med beteckningen W-049L2O, belägen i närheten.

Byggnadens egenskaper och läge ger goda möjligheter att skapa ett område för mottagningar, provsmakningar, produktpresentationer eller privata evenemang. Här kan man utveckla en vinturismupplevelse kring själva vinkällaren och dess varumärke.

Boende och potential för vinturism

Förslaget kompletteras av möjligheten att förvärva ett nyligen renoverat radhus med hörnläge, beläget precis mitt emot vinkällaren. Huset har fasad mot tre gator, beteckningen W-049L2S och cirka 250 m² byggd yta.

Bostaden omfattar cirka 147 m² bostadsyta och en rymlig innergård på 95 m², med beteckningen W-04AB35. Innergården kan förvärvas tillsammans med fastigheten eller, beroende på gällande plan- och fastighetsregistervillkor, eventuellt avstyckas.

Husets läge mittemot vinkällaren och dess egenskaper gör det särskilt intressant för att skapa ett boendekoncept med koppling till vinturism, där besökare och kunder får möjlighet att njuta av en helhetsupplevelse kring vin.

En möjlighet att leva med vin

Fastigheten erbjuder många möjligheter: från ett personligt projekt för någon med passion för vinodling och vinframställning till utbyggnad av en befintlig vinkällare, utveckling av ett nytt varumärke, skapande av vinturismupplevelser eller etablering av ett projekt med inriktning på internationella marknader.

Kombinationen av en vinkällare i drift, professionell utrustning, produktionskapacitet, vinkällare för lagring, ett välkänt varumärke, möjlighet att förvärva vingårdar, utrymmen för provsmakning och ett renoverat boende gör fastigheten till ett ovanligt erbjudande på den valencianska marknaden.

Allt detta ligger i ett naturskönt område, omgivet av vingårdar och de karakteristiska bergen och fälten i Valencias inland, där vintraditionen är en central del av områdets identitet.

En fastighet med själ, ett affärsprojekt och en möjlighet att förverkliga sin passion.