Finca/Hus på landet till salu i Arcos de la Frontera, Cádiz

Lantgård med olivkvarn
Stor cortijo med gästboende, infinitypool, olivkvarn och 10 hektar bördig mark
Denna stora egendom på 10 hektar ligger på landsbygden, bara 10 minuter från Arcos de la Frontera i provinsen Cádiz. Här kombineras en traditionell andalusisk cortijo med omfattande gästboende, bördig jordbruksmark, olivkvarn, lokaler för evenemang samt ett komplett utbud av jordbruksbyggnader och utrustning. Med totalt 13 sovrum och 9 badrum i de olika byggnaderna erbjuder egendomen god potential som stor privat egendom, bed & breakfast, verksamhet inom landsbygdsturism eller jordbruksprojekt.

Huvudbyggnaden
I hjärtat av egendomen ligger en rymlig traditionell andalusisk cortijo, uppförd kring en central innergård. Den huvudsakliga privata bostadsdelen omfattar två sovrum och två badrum. Runt den traditionella innergården finns ytterligare två sovrum på bottenvåningen, vart och ett med eget badrum. På övervåningen finns tre ytterligare sovrum, alla med egna badrum. Huset har kvar den karaktäristiska planlösningen och arkitekturen hos en traditionell cortijo, med generösa utrymmen som passar lika bra för familjeliv som för gästboende.

Fristående lägenheter
Utöver huvudbyggnaden finns två helt fristående lägenheter, vilket ger praktisk åtskillnad mellan ägare, gäster eller personal. Den första lägenheten har två sovrum och ett badrum, medan den andra har tre sovrum och ett badrum. Huvudbyggnaden och det fristående boendet erbjuder tillsammans totalt 13 sovrum och 9 badrum, vilket ger särskilt god potential för bed & breakfast eller en verksamhet inom landsbygdsturism, med förbehåll för erforderliga tillstånd och licenser.

Pool och utomhusområden
Nära bostadsbyggnaderna ligger en imponerande infinitypool på 12 x 8 meter, med ett jämnt djup på cirka 1,30 meter. Området närmast poolen är ännu inte färdigställt, vilket ger en ny ägare möjlighet att färdigställa terrasser och trädgårdsanläggning efter egna önskemål. De vidsträckta markerna och de olika byggnaderna erbjuder gott om möjligheter att anlägga fler fritids- och utomhusområden.

Evenemangslokal och olivkvarn
En av egendomens mer ovanliga egenskaper är en stor byggnad utformad för möten, festligheter och privata evenemang. Den har ett eget kök och erbjuder ett rymligt, separat utrymme avskilt från det huvudsakliga boendet. I byggnaden finns en mindre olivkvarn med maskiner som kan bearbeta upp till cirka 500 kg oliver i timmen. Detta gör det möjligt att framställa extra jungfruolivolja av egendomens egen skörd och eventuellt även bearbeta oliver åt andra lokala odlare, med förbehåll för tillämpliga licenser och bestämmelser.

Jordbruksmark
De cirka 10 hektaren är uppdelade i två tydligt avgränsade områden. Omkring fem hektar är planterade med olivträd som odlas utan bevattning, medan ytterligare fem hektar består av bevattnad jordbruksmark som ingår i ett bevattningssamfällighet. Den bevattnade marken erbjuder stor flexibilitet för odling och skulle eventuellt kunna planteras med en superintensiv bevattnad olivlund, beroende på den nya ägarens planer och eventuella jordbrukskrav.

Vatten och el
Egendomen är ansluten till det kommunala dricksvattennätet och har även en vattencistern på 36 000 liter, som utgör en betydande reserv för egendomens dagliga behov. Den är ansluten till elnätet. Därutöver finns en anläggning med 50 solcellspaneler, som uppges producera cirka 180 kWh per dag, jämfört med en aktuell förbrukning på omkring 30 kWh per dag. Detta ger en betydande egen elproduktion utöver anslutningen till elnätet.

Jordbruksbyggnader och utrustning
Egendomen omfattar flera ytterligare jordbruksbyggnader som används för förvaring av maskiner, verktyg och annan utrustning. Här finns även ett antal häststall, vilket ger ytterligare en möjlig användning för denna redan mycket mångsidiga egendom. Ett omfattande urval av jordbruksmaskiner och utrustning ingår i försäljningen, så att den befintliga jordbruksverksamheten kan fortsätta utan att all viktig utrustning behöver köpas in separat.

Arcos de la Frontera och förbindelser
Arcos de la Frontera är en av de mest välkända vita städerna i Cádiz och ligger dramatiskt belägen ovanför floden Guadalete. Här finns ett brett utbud av butiker, stormarknader, restauranger, skolor, vård och annan samhällsservice. Egendomen ligger cirka 10 minuter från Arcos, medan Jerez de la Frontera och Jerez flygplats ligger omkring 35 minuter bort. Stränderna vid Cádizbukten nås på cirka 45–50 minuter och Sevillas flygplats ligger ungefär en timme bort.