Restaurang/Bar till salu i Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Ett etablerat diskotek till salu i ett av de mest välkända områdena för nöjen och restauranger i Playa de Palma, beläget endast cirka 100 meter från stranden.

Lokalen uppfördes 1965 och har en byggd yta på cirka 518 m² samt en invändig yta på cirka 429 m². Lokalerna är helt utformade för att användas som diskotek och evenemangslokal och har tillstånd för upp till 320 personer.

En av fastighetens främsta fördelar är de två separata ingångarna, varav den ena ligger direkt vid den välkända Bierstrasse, ett etablerat läge inom Playa de Palmas nöjes- och restaurangutbud som främst besöks av en vuxen publik med god köpkraft.

Diskoteket är för närvarande uthyrt genom ett långfristigt hyresavtal som gäller till den 21 oktober 2031. Den nuvarande hyran uppgår till 6 500 € per månad, vilket för närvarande motsvarar 78 000 € per år. Avtalet innehåller dessutom en årlig hyreshöjning.

Den nuvarande hyresgästen bedriver vanligtvis diskoteksverksamhet mellan maj och november och anordnar dessutom enstaka evenemang under resten av året. Det befintliga tillståndet medger i princip att verksamheten bedrivs året runt.

Kombinationen av en etablerad användning som diskotek, ett gällande hyresavtal, hög tillåten kapacitet och omedelbar närhet till både stranden och Bierstrasse gör fastigheten till ett särskilt intressant alternativ för investerare.

Planlösning
Invändig yta: ca 429 m²
Byggd yta: ca 518 m²
Stor dansgolvsyta
2 barområden
Scen/plattform för framträdanden
Separata toaletter för kvinnor
Separata toaletter för män

GOIBE468739/2024

Utrustning
Användning som diskotek
Byggår: 1965
Skick: normalt / väl underhållet
Tillstånd för upp till 320 personer
2 separata ingångar
En av ingångarna direkt från Bierstrasse
Luftkonditionering med kyla/värme
Uppvärmning via luftkonditioneringssystem med kyla/värme
Lämpligt för evenemang och liveframträdanden
Möjlighet att bedriva verksamhet året runt
Ingen hiss
Ingen privat parkering
Inga terrasser
Ingen egen tomt

Läge

Diskoteket ligger i Playa de Palma, cirka 100 meter från stranden och strandpromenaden.

En av de två ingångarna ligger direkt vid den välkända Bierstrasse, ett etablerat område inom Playa de Palmas nattlivs- och restaurangutbud.

Området har ett stort antal internationella besökare samt många hotell, restauranger, barer och nöjesetablissemang. Playa de Palma har dessutom utmärkta förbindelser till både flygplatsen och staden Palma.

Den omedelbara närheten till stranden, läget i ett etablerat nöjesområde och möjligheten att bedriva verksamhet året runt erbjuder attraktiva förutsättningar för långsiktig kommersiell drift.

Löpande kostnader
IBI: ca 4 900 € per år
Avfallsavgift: ca 2 900 € per år
Samfällighetsavgift: ej angiven
Hyresförhållanden
Nuvarande hyra: 6 500 € per månad
Nuvarande årshyra: 78 000 €
Avtalsenlig årlig hyreshöjning
Hyresavtalet löper ut: 21 oktober 2031
Regelbunden verksamhet huvudsakligen mellan maj och november
Ytterligare evenemang året runt
Möjlighet att bedriva verksamhet året runt