Villa till salu i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nybyggda villor i Marbella

Nyproduktion av villor i Marbella, belägna i en unik och privilegierad omgivning där bland annat havet med sin strandpromenad och sitt varierade restaurangutbud, centrala San Pedro de Alcántara samt det berömda Puerto Banús ligger på bekvämt gångavstånd.

Bostadsområdet består av 7 exklusiva villor i ett slutet område, med omsorgsfull arkitektonisk utformning och utmärkta bekvämligheter.
Arkitekturen följer moderna principer och kombinerar klassiska linjer med stor elegans, väl integrerade i omgivningen. Material och ytbehandlingar har valts med omsorg för varje del av bostaden.

Garderober och klädkammare
- I det största sovrummet finns en klädkammare med LED-belysning och funktionell inredning med lådor och glashyllor.
- I sovrum 2, 3 och 4 finns DICA-garderober med funktionell inredning med hyllplan, lådor och dörrar.
- I entréhallen finns hyllor, lådor och dörrar.

Kök från BULTHAUP, ett företag specialiserat på att använda genuina material av högsta kvalitet i sina kökssystem. Materialen väljs utifrån lämplighet, hållbarhet och äkthet, med hänsyn även till miljön och harmonin mellan material och färger.
Köket kompletteras med vitvaror från SIEMENS STUDIOLINE, högpresterande vitvaror med modern design och 10 års garanti på samtliga produkter.

Porttelefon med video. Passersystem.
- Gemensam porttelefon med video vid entrén från gatan.
- Individuell, modulär IP-porttelefon med video utomhus, med 1 anropsknapp vid varje bostad.
- Invändig IP-konsol med pekskärm för IP-porttelefon med video och Wifi.

Luftkonditionering, uppvärmning och ventilation
- Luftkonditionering med värmepump och kanalsystem i hela bostaden, med individuell styrning per rum. AIRZONE-systemet är integrerat i hemautomationen. I de huvudsakliga rummen sker luftdistributionen via linjära don integrerade i bostadens arkitektur samt galler, beroende på rum.
- Golvvärme på bottenvåningen och första våningen via ett aerotermiskt system, med undantag för samtliga badrum där golvvärmen är elektrisk.
Styrsystemet är integrerat i hemautomationen, med separata termostater för olika zoner.
- Mekanisk ventilation med kanalsystem och fläktar som säkerställer optimal inomhusluftkvalitet i enlighet med byggnormen Código Técnico de la Edificación DB-HS3.

Hiss
- Hiss med 3 stopp, plats för 4 personer och tillgänglig för personer med funktionsnedsättning, från källaren till första våningen.

Laddpunkter för elfordon
- Laddpunkt för elfordon på parkeringsområdet.

Hemmautomation (styrsystem)
- Hemautomationssystem utformat av ILLUSION med utrustning från LUTRON för styrning av luftkonditionering/uppvärmning, ljud och belysning.

Trädgårdar och bevattning
- Trädgårdsanläggning enligt landskapsplanen och med befintliga träd.
- Automatiskt bevattningssystem uppdelat i zoner, med sprinklers på gräsmattorna och droppbevattning i planterade områden. Vattentank på 3.000 liter.

Pool
- Pool på cirka 55m2 som förbinder huset med trädgården. Den L-formade poolen sträcker sig fram till matsalens balkong och har två olika djup, för simning och avkoppling. En trädgårdstrappa går över poolen och leder till poolbaren. Från terrassen på första våningen faller ett vattenfall som bildar en vattenridå mellan poolen och matsalen.
- Däckytor vid poolens ena kortsida, med plats för solstolar eller andra utemöbler.

Säkerhetssystem
- Omfattande säkerhetslösning för hela bostadsområdet.
- Bostäderna utrustas med en dubbelriktad, mikroprocessorbaserad larmcentral med heltäckande eller partiell programmering, anslutning till larmcentral, GPRS och IP-modul. Närvarosensorer i samtliga rum och siren.
- Till- och frånkoppling av larmet integreras i hemautomationen och kan styras från bostadens knappsats eller via appen.
- Larmsystemet är även utrustat med en översvämningssensor i installationsutrymmena.
- Ett CCTV-system installeras längs hela bostadsområdets omkrets och vid infarterna till den gemensamma vägen. Systemet har SONY 7/3' CCD-färgkameror med högeffektiva IR-lysdioder, anslutna till en digital inspelningsenhet.

Tillval: solterrass
- Tillgång till solterrassen via en komplett trappa och hiss, så att den blir en integrerad våning i bostaden.
- Den översta delen av trappan öppnas mot utsidan genom stora öppningar i fasaden.
- Glasräcken längs terrassens framkant lämnar utsikten över trädgårdsområdet fri.
- Pergolor vid hiss- och trappavsatsen samt vid köks-/grillområdet på taket.
- Förberedelser för utekök och/eller grill, belysning och eluttag.
- Nedfälld pool med bänk längs kanten och utsikt över trädgården, på cirka 16m2.
- Sällskapsyta med plats för solstolar eller terrassmöbler och utsikt över trädgården.

(488)