Finca/Hus på landet till salu i Almuñécar, Granada

Välkommen till detta exceptionella och magnifikt restaurerade herresäte, beläget bland olivträd i de lugna kullarna i Gelibra, bara 20 minuters bilfärd från Almuñécar och Costa Tropical, Granada, Spanien.
Med mer än två århundradens historia och varsamt restaurerat, förenar denna unika bostad tidlös karaktär med modern komfort, vilket skapar ett hem av extraordinär charm och distinktion.
I hjärtat av fastigheten finns den magnifika främre innergården, som förbinder de olika oberoende flyglarna i huset och erbjuder ett underbart utrymme att koppla av, äta och ta emot gäster, allt inramat av imponerande vyer över bergen och havet.
Tillgången till La Esperanza sker genom en elektronisk säkerhetsdörr som leder till en privat väg med parkering och oberoende garage. Beläget på en egendom på cirka 10 000 m², har fastigheten 440 m² byggd yta, kompletterad med imponerande 660 m² terrasser.
Huvudresidenset
Genom en traditionell stallport öppnas huvudentrén till ett spektakulärt vardagsrum och mottagning, som omedelbart markerar karaktären och kvaliteten som finns i hela fastigheten. De vackra träbalkarna och de eleganta valven kopplar samman de olika områdena i huset, vilket skapar en underbar känsla av värme och personlighet.
Till vänster leder mottagningsområdet till en autentisk bar/vinkällare och matsal, med dubbeldörrar som öppnas mot de främre och bakre gårdarna. Matsalen ger också tillgång till ett elegant kontor och en gästtoalett.
Till höger finns en praktisk tvättstuga som leder till ett oberoende annex med ett sovrum, bestående av ett dubbelrum, ett badrum med dusch i nivå med golvet och ett ljust vardagsrum med utgång till huvudpatio och sidoterrass. Med egen tillgång är det perfekt för gäster eller familjemedlemmar.
Även på bottenvåningen finns det ett skräddarsytt hantverkskök. Utformat för att kombinera traditionell karaktär med modern funktionalitet, har det en traditionell dubbelho, gasspis och en imponerande central ö med utsikt över bakgården. Glasdörrarna öppnas mot en sidoterrass, vilket skapar den perfekta platsen för att njuta av utomhusmåltider och en underbar koppling mellan inomhus och utomhusutrymmena.
Första våningen
Första våningen är ägnad åt det primära viloområdet och den privata livsstilen, med en charmig lounge med höga kupoltak som leder till ett angränsande område, idealiskt som läsrum, bibliotek, kontor eller klädkammare, följt av huvud sovrummet.
Det lyxiga badrummet har ett handgjort badkar designat för två personer, en separat dusch i nivå med golvet, handfat och toalett. Sovrummet har direkt tillgång till en rymlig terrass med magnifika vyer över bergen och kusten.
Oberoende annex
Några få steg från huvudpatio leder till ett andra oberoende annex, med egen balkong, kök, sittområde och dubbelrum med ett dekorativt designbadkar och en separat toalett. Perfekt för familjemedlemmar eller gäster som vill njuta av sin egen oberoende.
Pool och utomhusområden
Den spektakulära poolen är perfekt placerad för att maximera de panoramiska vyerna över bergen och kusten, vilket skapar en idyllisk miljö för avkoppling och umgänge med vänner och familj, med en utomhusbar, grillområde och matplats.
Egendomen har mogna trädgårdar planterade med ett stort utbud av växter och tropiska träd, underhållna med ett automatiskt, programmerat bevattningssystem, samt fantastiska terrasser avsedda för mat och njutning av utomhusluft.
Marken hyser ett stort antal fruktträd och ungefär 70 olivträd, som producerar cirka 150 till 200 liter högkvalitativ olivolja per år. En liten hönsgård tillför en extra touch till den autentiska lantliga charmen i egendomen.
Modern infrastruktur och hållbarhet
Egendomen har en imponerande rad moderna och hållbara faciliteter, inklusive:
Deltagande i Altamiravattentäkten, som förser 180 000 liter vatten per månad till huvudbehållare
En total vattenlagringskapacitet på 440 000 liter, fördelat på de tre tillgängliga vattentankarna.
Solenergisystem på 12 kW med 14 kW batterilagring
Överskottsel från solenergi matas in i nätet
Höghastighetsinternetanslutning på 350 Mb
Övervakningskamerasystem
En egendom med historia
Denna otroliga egendom, vars ursprung sträcker sig mer än 200 år tillbaka, har varsamt restaurerats som en exceptionell privat bostad, samtidigt som dess unika karaktär och historia har bevarats.
Med en mångsidig planlösning, spektakulära utomhusutrymmen, moderna infrastrukturer och imponerande vyer över havet och bergen, är detta en verkligt speciell egendom som erbjuder privatliv, rymd och en exceptionell medelhavsstil.
Kullarna i Gelibra är kopplade via Rambla de Torrecuevas, ungefär 15 minuter från kärnan i Torrecuevas (6,4 km) och 20 minuter från centrum av Almuñécar och dess magnifika stränder.
Egendomen har ett idealiskt läge för att nå städerna Málaga (74 km) och Granada (75 km), båda med internationella flygplatser, medan Sierra Nevada (125 km) ligger ungefär 90 minuter med bil.
IBI: 309,00 € / år
Sophämtningsavgift: 279,37 € / år
Det angivna priset inkluderar inte kostnader kopplade till köpet (överföringsskatter, notarie och registrering). De ytor som anges på denna sida är beskrivande och ungefärliga. Priser kan ändras utan föregående meddelande. Information om försäljning och tillhandahållande av det förkortade dokumentet (D.I.A) enligt dekret 218/2005 finns tillgänglig på vårt kontor.