Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Välkommen till Ciudad Quesada, en enastående, helt fristående lyxvilla med en unik kombination av generösa utrymmen, hög byggkvalitet, avskildhet, teknisk standard och flexibla investeringsmöjligheter.

Villan byggdes ursprungligen enligt exceptionellt höga schweiziska byggnormer och har omsorgsfullt underhållits av samma ägare under de senaste 20 åren. Den är utformad för ett bekvämt boende året runt och erbjuder samtidigt enastående potential som generationsboende, bostad med separata hyresintäkter eller en lönsam semesterbostad.

En oberoende arkitektgranskning bekräftar att fastigheten är fullt laglig och registrerad, och att alla befintliga byggnader är GPS-kartlagda, godkända och införda i den officiella fastighetsdokumentationen.

Villan har plats för 14–16 gäster, med 14 fasta sovplatser, och erbjuder exceptionellt generösa utrymmen och stor flexibilitet.

Fastigheten består av en rymlig huvudbostad samt en fullt laglig, separat gästlägenhet, vilket ger flera attraktiva möjligheter: bo i huvudvillan och hyr ut den separata lägenheten för att bidra till bolånebetalningar och driftskostnader; skapa ett perfekt generationsboende där flera generationer kan vistas tillsammans med bibehållen avskildhet och självständighet; eller hyr ut hela fastigheten som en exklusiv semesterbostad för större grupper och familjer.

Villan säljs fullt möblerad och helt inflyttningsklar, så att den nya ägaren kan flytta in eller börja hyra ut den med minimala ytterligare investeringar.

Fastigheten har en byggd yta på cirka 285,40 m², fördelad mellan huvudbostaden och det separata gästhuset. Både huvudvillan och gästlägenheten erbjuder boende på ett plan i markplan, vilket gör fastigheten särskilt bekväm och tillgänglig för familjer i alla åldrar.

Huvudbostaden har dessutom ett övre plan på cirka 40 m², som nås via en trappa från ett av rummen. Här finns ett välisolerat och inrett rum med många användningsområden, perfekt som spelrum, hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum; flera rymliga förråd och inbyggda förvaringsutrymmen; direkt tillgång till en privat solterrass; samt en utomhusdusch, perfekt för svalka efter en stund i solen.

Den separata gästlägenheten har en imponerande takterrass på cirka 65 m² med panoramautsikt över omgivningarna, bland annat saltsjön och området i riktning mot Torrevieja.

Villan ligger på en generös, privat tomt om 770 m² och är omsorgsfullt utformad för att ta vara på utelivet hela dagen. Flera terrasser och sittplatser erbjuder både sol och skugga, så att boende och gäster kan njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen. Här finns tre eleganta pergolor, perfekta för måltider utomhus, avkoppling och umgänge; två separata grillplatser, varav en med gasolgrill för smidig matlagning utomhus och en traditionell, murad grill med eldstad för ved eller kol; en vacker privat pool på 32 m², som blir den självklara mittpunkten för sommarens avkoppling och umgänge; samt flera sitt- och avkopplingsytor utomhus.

Oavsett om du vill njuta av en stilla morgonkaffe, en lång familjelunch under pergolan eller en kväll vid grillen är uteplatserna skapade för en avslappnad medelhavslivsstil.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är den gedigna byggkvaliteten. Huvudvillan uppfördes av ett schweiziskt byggföretag och har omfattande isolering i tak, väggar och golv. Fastigheten är dessutom upphöjd över ett ventilerat kryputrymme, vilket bidrar till en torr, hälsosam och behaglig inomhusmiljö.

Den separata gästlägenheten byggdes för cirka 15 år sedan enligt strikta nordiska/skandinaviska byggprinciper, med bland annat en isolerad och fuktskyddad grundplatta av betong. Resultatet är en fastighet som konstruerats med särskild omsorg om isolering, fuktskydd, hållbarhet och inomhuskomfort.

Fastigheten har även en helt ny solvärmeanläggning, installerad 2026. Systemet består av en Aqua Flex 200 MRV-spiraltank ansluten till fem solfångare på taket. Det ger soluppvärmt tappvarmvatten och är integrerat med fastighetens vattenburna golvvärme.

Golvvärmen arbetar vid cirka 40 °C, vilket gör att solvärmesystemet kan bidra till uppvärmningen vintertid och avsevärt minska beroendet av konventionella energikällor när soltillgången tillåter. Detta kompletteras av vattenburen golvvärme i hela huvudvillan, individuell temperaturreglering för varje rum, moderna inverterluftkonditioneringsenheter för uppvärmning och kylning i sovrum och sällskapsutrymmen, eldstäder i både det huvudsakliga vardagsrummet och matsalen samt energieffektiva, isolerande fönster med tvåglas som ger bättre värmeisolering och ljuddämpning.

Huvudbostaden har högkvalitativa kopparrör för hela VVS-installationen, inklusive en huvudvattenledning av koppar som är direkt ansluten till det kommunala vattennätet. När den separata gästlägenheten byggdes installerades även en ny, separat anslutning för avlopp och dränering direkt till det kommunala huvudnätet.

Detaljerna visar på de betydande investeringar som de nuvarande ägarna har gjort under två decennier för att underhålla och förbättra fastigheten till hög standard.

Trots det lugna bostadsläget ligger villan bekvämt nära Ciudad Quesadas serviceutbud: cirka 130 meter till nästa gata, där det finns flera restauranger och barer; cirka 400 meter till Doña Pepa, med apotek, vårdcentral, restauranger och ytterligare service; och cirka 900 meter till centrala Ciudad Quesada, med butiker, restauranger, nöjen och annan vardagsservice.

Läget erbjuder en utmärkt balans mellan lugnet i ett bostadsområde och bekväm närhet till allt som behövs både för permanentboende och semesteruthyrning.

Detta är en rymlig, fullt utrustad och exceptionellt mångsidig fastighet som kan fungera som exklusiv familjebostad, generationsboende, bostad med separat hyresboende eller semesterbostad med hög kapacitet.

En verkligt inflyttningsklar fastighet med utrymme, kvalitet och flexibilitet att anpassas efter nästa ägares livsstil eller investeringsstrategi.

IBI: 427,98€