Villa till salu i Roses, Girona

Villa med 4 sovrum, pool, stor trädgård, möjlighet till garage

Denna fristående villa på cirka 310 m² byggyta ligger fritt på en stor tomt på 935 m² i hjärtat av Roses, mycket nära stranden och butikerna, och erbjuder en exceptionell livskvalitet. Med officiell turistlicens (HUTG) uppfyller den alla förutsättningar för att bli ett utmärkt familjehem eller en lönsam uthyrningsinvestering.

En ombonad, rymlig och ljus interiör

En genomtänkt planlösning som välkomnar familj och gäster med högsta komfort:

På bottenvåningen:
Entréhallen: En luftig och elegant entréhall.
Sällskapsdelen: Ett rymligt vardagsrum och matrum med en stämningsfull öppen spis och direkt utgång till terrassen och poolen.
Köket: Ett separat, funktionellt och fullt utrustat kök med ett praktiskt skafferi.
Huvudsviten: En stor och enastående svit med måttanpassad klädkammare och komplett badrum (dusch + badkar) med WC.
Sovdelen på bottenvåningen: 2 fina dubbelrum med inbyggda garderober.
Badrummen: Ett andra badrum med dusch och WC.

På övervåningen:
Ytterligare 1 rymligt sovrum, perfekt för att skapa en separat sovdel.

Fantastiska utomhusytor, pool på 10 x 4 m och flexibla biytor

Poolområde: En magnifik privat pool på 10 x 4 m omgiven av en solterrass och utrustad med utomhusdusch.
Terrasser och måltider utomhus: En stor terrass med grillplats i trädgården, kompletterad med ytterligare en terrass med sommarkök under pergola, perfekt för sommarens sammankomster.
Mångsidigt utrymme / möjlighet till garage (~42 m²): Ett stort mångsidigt rum på cirka 42 m² (tidigare garage som enkelt kan byggas om efter dina behov) med ett privat förråd/vinkällare i källaren.
Parkering och trädgård: Spektakulär, trädbevuxen trädgård på 935 m² runt huset, som står fritt på tomten, med en innergård där flera fordon kan parkeras.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: E 178 kWh/m² år. Utsläpp: E 44 kg CO2/m² år.