Hus till salu i Llucmajor, Mallorca

Några minuter från centrala Llucmajor ligger denna rymliga finca i mycket gott skick, i ett särskilt lugnt läge helt omgivet av natur.

Fastigheten byggdes 2008 och ligger på en stor tomt om cirka 21 000 m². Den har cirka 451 m² boyta och cirka 527 m² byggyta. Sydvästläget ger utmärkta ljusförhållanden och gör det möjligt att njuta av uteplatserna ända fram till dagens sista timmar.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet och matsalen, som utmärks av imponerande högt i tak, naturliga inslag och material av hög kvalitet. Både vardagsrummet och det halvöppna köket har direkt tillgång till en stor, solig, täckt terrass med utsikt över poolen och trädgården.

Fastigheten har totalt fyra dubbelrum, alla med eget badrum, samt en separat gästtoalett. På övervåningen finns även ett rymligt, öppet utrymme som för närvarande används som läshörna och arbetsrum.

Utomhusmiljöerna erbjuder stora gräsytor och trädgårdar, en kaktusträdgård, en grillplats och en pool på cirka 54 m². Hela fastigheten har ett automatiskt bevattningssystem.

Fastighetens tekniska infrastruktur är också komplett. Här finns en egen brunn och dessutom anslutning till en gemensam brunn. En vattentank med en kapacitet på cirka 60 000 liter, ett vattenavhärdningssystem och anslutning till det kommunala elnätet ger hög komfort.

Varmvattnet produceras med en oljepanna, kompletterad med solvärme. Golvvärme, luftkonditionering med kyla och värme samt en öppen spis gör det möjligt att njuta av fastigheten året runt.

Ett annat viktigt mervärde är den befintliga ETV-licensen för 8 personer. Enligt tillgänglig information är det en permanent licens som inte behöver förnyas vart femte år.

Både tillfartsvägen till fastigheten och den privata infarten är helt asfalterade. Här kombineras därmed den lugna och privata känslan hos en lantlig finca med bekväm åtkomst året runt.

Planlösning

Bottenvåning

Rymligt vardagsrum
Matsal
Halvöppet kök
1 dubbelrum med eget badrum
1 gästtoalett
Tvättstuga
Torkrum
Förråd
Teknikrum

Övervåning

3 dubbelrum
3 badrum en suite
Rymligt, öppet sällskapsutrymme som för närvarande används som läshörna och arbetsrum

Sydvästläge
Boyta: ca 451 m²
Byggyta: ca 527 m²
Tomt: ca 21 000 m²
4 dubbelrum
4 badrum en suite
1 gästtoalett
2 terrasser
Stor, solig, täckt terrass
Pool på ca 54 m²
ETV-licens för 8 personer
Inbyggda garderober
Naturstensgolv
Fönster med tvåglas, aluminium på utsidan och trä på insidan
Golvvärme
Central oljevärme
Luftkonditionering med kyla och värme
Öppen spis
Varmvatten från oljepanna med stöd av solvärme
Egen brunn
Ytterligare anslutning till gemensam brunn
Vattenavhärdningssystem
Vattentank på ca 60 000 liter
Anslutning till det kommunala elnätet
Automatiskt bevattningssystem
Grillplats
Stora gräsytor och trädgårdar
Kaktusträdgård
Garage för 2 fordon
Tillfartsväg och infart helt asfalterade

Läge

Fastigheten ligger i ett lugnt läge, omgiven av natur, bara några minuter från Llucmajor.

Kommunen erbjuder utmärkt infrastruktur med stormarknader, restauranger, kaféer, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten.

Samtidigt har fastigheten hög grad av avskildhet och är helt omgiven av medelhavsnatur. Den helt asfalterade tillfarten gör ankomsten bekväm året runt.

Kombinationen av en stor tomt, goda kommunikationer, närheten till Llucmajor och den befintliga licensen för semesteruthyrning gör fastigheten till ett attraktivt val både som kvalitativ permanentbostad och för köpare som även söker möjligheter till turistuthyrning.

Löpande kostnader
Avfallsavgift: ca 245 € per år
IBI: ej angiven
Samfällighetsavgift: ej angiven