Lägenhet till salu i Garrucha, Almería

Första raden, översta våningen, fri havsutsikt

Den här lägenheten ligger på byggnadens tredje och översta våning, direkt vid Paseo del Malecón i Garrucha. Huvudfasaden vetter mot öster, och från både de två sovrummen och terrassen sträcker sig utsikten över småbåtshamnen, strandpromenaden och det öppna Medelhavet, utan något som skymmer. Det handlar inte om en utsikt från sidan eller delvis skymd utsikt: hela bostadens framsida vetter direkt mot havet. Stranden ligger 120 meter bort till fots – en kort promenad som gör vardagen så enkel som att gå ner och korsa Malecón.

Att bo på översta våningen innebär också en fördel som märks i vardagen: ingen bor ovanför. I praktiken betyder det att slippa fotsteg och vibrationer, samtidigt som dagsljuset strömmar in obehindrat hela dagen – något som inte alltid är möjligt i en byggnad med flera våningar.

79 m² med två sovrum och separat kök

Bostaden har 79 m² byggd yta och 65 m² boyta, fördelade på två sovrum, ett badrum, vardagsrum med matplats och separat kök. Båda sovrummen vetter mot Malecón och har direkt utgång till terrassen, så när man vaknar är utsikten densamma som från vardagsrummet: hamnen, strandpromenaden och det öppna havet. Vardagsrummet vetter inåt i byggnaden, men får dagsljus genom fönster mot två innergårdar, en på vardera sidan. Det motverkar det mörker som ofta präglar rum utan direktkontakt med en ytterfasad. Köket är separat och möblerat, vilket gör det enkelt att använda bostaden direkt medan man planerar resten av renoveringen. Bostaden säljs delvis möblerad, precis som den visas på bilderna och i videon, så köparen kan få en realistisk bild av vad som ingår innan ett besök.

En byggnad från 1966 med ny hiss och stegfri entré

Byggnaden uppfördes 1983 och har en nyligen installerad, rymlig hiss med en dörr som är tillräckligt bred för en rullstol. Från gatan är tillträdet helt stegfritt, utan trappsteg eller ramper – något som inte alltid förekommer i så här gamla byggnader i första raden vid havet. Lägenhetens ytterdörr är en säkerhetsdörr som installerats under de senaste åren. De viktigaste fönstren mot utsidan är av aluminium med dubbelglas och byttes för mellan 15 och 20 år sedan; två fönster har kvar sina ursprungliga aluminiumkarmar med enkelglas. Elinstallationen har uppdaterats sedan byggnaden uppfördes, vilket är värt att ta hänsyn till inför den kommande renoveringen.

Det här behöver bostaden: en totalrenovering efter egen smak

Bostaden behöver renoveras. De viktigaste delarna som kräver åtgärder är badrummet, köket, golvet och en översyn av VVS-installationerna. Säkerhetsdörren och de redan installerade fönstren med dubbelglas är i gott skick och behöver inte åtgärdas omedelbart, vilket begränsar de återstående arbetena till det viktigaste. Bostaden passar köpare som föredrar att välja varje material och detalj själva, i stället för att anpassa sig till en renovering som någon annan redan har gjort, och som värdesätter möjligheten att säkra ett av de få verkligt strandnära lägen som fortfarande kommer ut på marknaden i Garrucha.

Vem passar bostaden för?

Den passar dig som söker ett permanent boende eller ett semesterboende precis vid havet, med utsikt som garanteras av byggnadens höga läge och östliga orientering, och som är beredd att genomföra en totalrenovering efter egen smak. Den passar också köpare med nedsatt rörlighet eller dig som tänker långsiktigt: tillträdet från gatan är stegfritt och hissen är anpassad, även om själva bostaden ännu inte har renoverats för att vara tillgänglig invändigt. Ett läge på översta våningen, precis vid havet och intill Malecón, är en kombination som sällan dyker upp på marknaden i Garrucha.