Lägenhet till salu i Garrucha, Almería

Första linjen, översta våningen, fri havsutsikt

Den här lägenheten ligger på byggnadens tredje och översta våning, direkt vid Paseo del Malecón i Garrucha. Huvudfasaden vetter mot öster, och från de båda sovrummen på den sidan liksom från terrassen sträcker sig utsikten över småbåtshamnen, strandpromenaden och det öppna Medelhavet, utan något framför. Det är inte en utsikt från sidan eller en delvis skymd utsikt: hela bostadens framsida vetter direkt mot havet. Det är 120 meter till stranden till fots.

Att bo på översta våningen innebär att man inte har några grannar ovanför sig. I praktiken betyder det inga fotsteg, inga vibrationer och naturligt ljus som flödar in obehindrat hela dagen.

Planlösning: 79 m² med två sovrum och separat kök

Bostaden har 79 m² byggyta och 65 m² boyta. Den består av två sovrum, ett badrum, vardagsrum med matplats och separat kök. Båda sovrummen vetter mot Malecón och har direkt utgång till terrassen. Vardagsrummet vetter mot byggnadens insida, men får naturligt ljus genom fönster mot två innergårdar, en på vardera sidan. Det gör att rummet slipper den vanliga mörkheten i rum utan ytterfasad. Köket är separat och möblerat.

Bostaden säljs delvis möblerad, såsom den visas på bilderna och i videon.

Byggnaden: ny hiss och stegfri entré

Byggnaden är från 1983 och har en nyligen installerad rymlig hiss med en dörr som är tillräckligt bred för en rullstol. Tillträdet från gatan är helt plant, utan trappsteg eller ramper. Lägenhetens entrédörr är en säkerhetsdörr som installerats under de senaste åren. De större ytterfönstren är av aluminium med tvåglas, och byttes ut för mellan 15 och 20 år sedan; två fönster har fortfarande sina ursprungliga aluminiumkarmar med enkelglas. Elinstallationen har uppdaterats sedan byggnaden uppfördes.

Vad bostaden behöver: en totalrenovering efter din smak

Bostaden behöver renoveras. De viktigaste områdena är badrummet, köket, golvet och en översyn av VVS-installationerna. Säkerhetsdörren och tvåglasfönstren är i gott skick och behöver inte åtgärdas omgående. Det här är en bostad för köpare som vill välja varje detalj efter egen smak och säkra ett av de få verkliga strandnära lägen som fortfarande kommer ut på marknaden i Garrucha.

Vem bostaden passar

Den passar köpare som söker en permanentbostad eller ett semesterboende precis vid havet, med utsikt som garanteras av byggnadens höjd och väderstreck, och som är beredda att totalrenovera efter egen smak. Den passar också köpare med nedsatt rörlighet eller som tänker långsiktigt: tillträdet från gatan är plant och hissen är anpassad, även om själva bostaden inte har tillgänglighetsanpassats genom renovering. Ett läge på översta våningen och i första linjen vid Malecón är en kombination som sällan erbjuds i Garrucha.