Lägenhet till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna lägenhet på bottenvåningen i det etablerade bostadsområdet Las Adelfas har en utmärkt planlösning som passar perfekt för familjens vardag eller längre semestrar. Ytterdörren leder in till en rymlig hall med direkt anslutning till bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Köket, matplatsen och vardagsrummet är utformade för att maximera den invändiga ytan, med gott om plats för ett ordentligt matbord för hela familjen och en stor sittgrupp utan att det känns trångt. Det som verkligen utmärker just den här bostaden är den omedelbara kontakten med utomhusmiljön. Hela vardagsrums- och köksdelen vetter mot och har direkt utgång till en privat trädgård med gräsmatta. Här kan du enkelt hålla uppsikt över barn som leker ute medan du lagar mat eller kopplar av inomhus.

Övergången från bostaden till gräsmattan är helt plan, vilket gör uteplatsen till en funktionell förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Den privata trädgården omgärdas av uppvuxna medelhavshäckar. Från trädgården går du direkt genom en grind från din egen gräsmatta till Las Adelfas välskötta gemensamma trädgårdar. Därifrån är det bara några få steg över de gemensamma gräsmattorna till de stora gemensamma poolerna. Lägenheten är genomgående i rent och välskött skick, så du kan packa upp och flytta in direkt. För den som vill skapa ett mervärde på lång sikt erbjuder den kvadratiska planlösningen däremot ett utmärkt utgångsläge för en modern ombyggnad med öppen planlösning, anpassad efter egna önskemål. Båda sovrummen är rymliga dubbelrum med inbyggd förvaring, och från det största sovrummet har du direkt utsikt över trädgården.

Lev som en lokalbo

Med Nova Santa Ponsa som hemvist bor du i ett av Mallorcas sydvästra mest mångsidiga områden med utmärkta kommunikationer. Närområdet passar perfekt för en aktiv livsstil och för familjer. Läget är särskilt praktiskt för barnfamiljer. Den välrenommerade Baleares International College ligger bara tio minuters bilresa bort, och Rafa Nadal International School i Manacor nås enkelt via det centrala motorvägsnätet. Golfentusiaster har tre golfbanor i världsklass alldeles i närheten, med Santa Ponsa Golf I, II och III runt bostadsområdet. Tränings- och tenniskulturen blomstrar på närliggande Mallorca Country Club i Santa Ponsa, där professionella grusturneringar spelas och det finns utmärkta padel- och tennisbanor.

För båtintresserade ligger den av Philippe Starck designade marinan Port Adriano på bekvämt gångavstånd nedför backen. Denna djuphamn är en central knutpunkt för superyachter, dykcenter, båtuthyrning och flera utmärkta restauranger vid vattnet. Det lokala kulturlivet finns nära till hands genom de traditionella veckomarknaderna i närbelägna Son Ferrer och byn Calvia, där lokala råvaror, ostar och hantverk säljs varje vecka.

Från Las Adelfas är det ovanligt enkelt att ta sig vidare. På tre minuters bilresa från områdets grindar når du den stora motorvägen Ma-1. Den gör att du slipper den lokala kusttrafiken och kommer till centrala Palma på bara tjugo minuter med bil. För dig som reser ofta tar den smidiga, direkta bilresan längs motorvägen till Palmas internationella flygplats tjugofem minuter. Det gör området till ett mycket praktiskt val för en weekendbostad som du kan låsa och lämna, eller som permanentboende.

Fakta

Invändig yta: 110 kvadratmeter

Tomt-/trädgårdsstorlek: 60 kvadratmeter privat trädgård

Terrassyta: 18 kvadratmeter täckt terrass

Sovrum: 2

Badrum: 2

Väderstreck: Sydväst

Byggår: 2005

Gemensamma faciliteter: 2 stora gemensamma pooler, anlagda medelhavsträdgårdar, säker grindad infart

Avstånd till sevärdheter: Marinan Port Adriano ligger 1,2 kilometer bort, Santa Ponsas största strand ligger 2,5 kilometer bort, Santa Ponsa Golf Club ligger 1,5 kilometer bort, Palmas centrum ligger 22 kilometer bort och Palmas flygplats ligger 31 kilometer bort.

Frågor och svar

F1: Vilka är bostadens främsta fördelar?

S1: Den främsta fördelen är läget på bottenvåningen, med direkt och plan utgång till en privat trädgård som leder vidare till områdets poolområde. Det är ovanligt och tryggt för barnfamiljer. Bostaden är dessutom inflyttningsklar, men har stor potential för en skräddarsydd modernisering.

F2: Hur långa är restiderna från bostaden?

S2: Det tar 25 minuter med bil till Palmas flygplats och 20 minuter till Palmas centrum. Den närmaste sandstranden vid Port Adriano nås på 3 minuter med bil eller 15 minuter till fots. Internationella skolor ligger 10 minuter bort och lokala barer finns precis utanför grinden. Med lokalbuss från Santa Ponsa till Palmas centrum tar resan ungefär 45 minuter.

F3: Vilka barer och restauranger finns i närheten?

S3: Precis utanför områdets entré ligger Las Adelfas Restaurant, som serverar traditionell medelhavsmat, och Donna Vegana, ett utmärkt lokalt kafé som specialiserar sig på ekologiska växtbaserade frukostar och luncher. Nere vid Port Adriano finns det flera alternativ för finare middagar, bland annat Coast by East och Marisqueria El Toro.

F5: Vilka är områdets främsta fördelar?

S5: Nova Santa Ponsa erbjuder en lugn och exklusiv boendemiljö helt utan semesterorternas oväsen, samtidigt som det bara är några minuter till tre golfbanor, en lyxmarina, internationella skolor och den stora motorvägen för snabba resor över hela ön.