Villa till salu i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Exklusiv fastighet i ett av de bästa områdena i eftertraktade Sant Cugat del Vallés, Valldoreix, belägen bara några minuters promenad från FGC-stationen och knappt 10 minuters bilresa från Barcelona. Den magnifika fristående bostaden på 250 m² byggyta, med en pool på 46 m², ligger på en generös tomt om 960 m². Fastigheten är omsorgsfullt utformad för att garantera högsta komfort för familjen och utmärker sig genom sina rymliga rum, sitt ljusinsläpp, sin välplanerade planlösning och en oas utomhus i flera nivåer som inbjuder till att njuta av medelhavsklimatet året runt.

Sällskapsdel: naturligt ljus och kontakt med utomhusmiljön

På entréplanet finns:

Vardagsrum och matsal: Ett rum som badar i naturligt ljus tack vare sitt syd- och västläge, med en mysig öppen spis och direkt utgång till trädgården.

Täckt premiumveranda: Rymlig, idealisk som utomhusmatsal och loungedel där man kan njuta av långa kvällar under större delen av året.

Designkök med matplats: Helt renoverat 2025, mycket rymligt och perfekt för familjens frukostar.

Multifunktionellt utrymme: En tidigare veranda har förvandlats till ett spektakulärt inglasat rum som nästan helt kan öppnas mot utomhusmiljön. Perfekt som hemmakontor, lekrum eller sovrum.

Gästrum: Ett rymligt dubbelrum med inbyggd garderob och ett komplett badrum med dusch.

Sovdel: avskildhet, komfort och flexibilitet

På övervåningen, med varm parkett, ligger sovdelen:

Drömlik master suite: Ett enastående rymligt rum med en stor klädkammardel och ett lyxigt eget badrum med hydromassagedusch. Badrummet är klätt med vackert handgjort kakel. Den generösa storleken gör det möjligt att disponera om ytan och skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Dubbelrum: Två rymliga rum med inbyggda garderober och luftkonditionering.

Huvudbadrum: Ett stort komplett badrum med badkar och, liksom master suitens badrum, exklusiva hantverksmässiga ytskikt.

Nedre plan och serviceutrymmen

Utrymmen som erbjuder full bekvämlighet:

Privat garage: Plats för två fordon.

Förvaring: Förråd och ytterligare integrerad förvaringsyta.

Separat tvättstuga: Ett utrymme avsett enbart för tvätt.

En privat utomhusmiljö för avkoppling

Trädgården omger bostaden och skapar flera olika miljöer och verandor:

Poolområde: På den övre terrassen ligger en fantastisk saltvattenpool med utomhusdusch samt en loungedel med trädäck där man kan njuta av kvällar, siesta eller en läshörna på sommaren, skyddad från den varma solen och med maximal avskildhet, i den skogsklädda delen av trädgården.

En extra veranda ligger bara några meter från poolen och används i dag som gym.

Köksträdgård och lekyta finns bakom huset.

Full tillgänglighet: Fastigheten har en modern hiss som bekvämt förbinder entrén i gatunivå med huvudplanet.

Teknisk utrustning och hög energieffektivitet

Bostaden utmärker sig inte bara genom sin skönhet, utan också genom sin höga standard och hållbarhet:

Egen solenergiproduktion: En installation med 12 solpaneler som garanterar en minimal energikostnad.

Optimal klimatkomfort: Gasuppvärmning med radiatorer (Vaillant-panna i hög kvalitet) och luftkonditionering med värmepump.

Premiumkvalitet: Aluminiumfönster med bruten köldbrygga, myggnät i alla rum, motoriserade persienner, Hansgrohe-blandare och automatisk entréport.

Sammanfattningsvis: En unik fastighet som på bästa sätt förenar utrymme, komfort och energibesparing. Det ultimata hemmet för familjer som söker hög livskvalitet utan att behöva kompromissa.