Lägenhet till salu i Sevilla stad, Sevilla

Investering med dubbel avkastningspotential i Triana. Projekt för två fristående lägenheter.

Fastigheten hyrs för närvarande ut som kontor och ger en avkastning på 6,7 %. Den ligger i ett av Sevillas mest eftertraktade och etablerade områden, mellan Pagés del Corro, Esperanza de Triana och República Argentina.

Utöver den nuvarande avkastningen erbjuder fastigheten en utmärkt möjlighet till ompositionering och värdeökning. Den är för närvarande inredd som kontor, men det finns möjlighet att genomföra ett projekt för ändrad användning till bostäder i kombination med en totalrenovering. Fastigheten kan då omvandlas till två fristående lägenheter med 1 respektive 2 sovrum. Den framtida ägaren får därmed möjlighet att genomföra ett projekt med två bostäder.

Ett tänkbart projekt omfattar:

Lägenhet 1:
- 2 sovrum.
- 2 kompletta badrum.
- Rymligt vardagsrum och matplats med integrerat kök.
- Privat terrass.
- Modern och funktionell planlösning.
- Rikligt med naturligt ljus.

Lägenhet 2:
- 1 sovrum.
- 1 komplett badrum.
- Vardagsrum och matplats med öppet kök.
- Optimerad planlösning för att maximera avkastningen.
- Rymliga och bekväma ytor.

Denna utformning gör det möjligt att sprida investeringsrisken, öka de potentiella intäkterna och anpassa fastigheten till nya trender på bostadsmarknaden, där efterfrågan på bostäder med ett eller två sovrum fortsätter att öka i centrala och välförbundna områden som Triana.

Läget är en av fastighetens största fördelar. Den omges av butiker, service, restauranger, utbildningsinstitutioner och etablerade bostadsområden. Fastigheten har utmärkta kollektivtrafikförbindelser, ligger nära Metro de Sevilla och har snabba förbindelser till den historiska stadskärnan och SE-30.

En särskilt intressant möjlighet för investerare som söker en tillgång med omedelbar avkastning och tydlig potential för värdeökning genom ompositionering och fastighetsrättslig eller funktionell uppdelning.

Utmärkande egenskaper:
- Nuvarande avkastning på 6,7 %.
- Projekt för 2 fristående lägenheter.
- Bostad med 2 sovrum, 2 badrum och en innergård.
- Bostad med 1 sovrum och 1 badrum.
- Utmärkt planlösning efter renovering.
- Stor efterfrågan på hyresbostäder i området.
- Etablerat område med god service.
- Utmärkta förbindelser till centrum och SE-30.
- Potential för värdeökning och högre intäkter.
- Idealisk för långsiktig investering.

En investering som kombinerar löpande avkastning med framtida tillväxtpotential i ett av Sevillas mest attraktiva lägen.

Ett idealiskt tillfälle för företag, yrkesverksamma och investerare som söker representativa lokaler i ett av Sevillas områden med störst utvecklingspotential.