Lägenhet till salu i Roses, Girona

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m2 byggyta, belägen mitt på Calle Mayor, i hjärtat av Roses historiska stadskärna, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butiker, restauranger och all service. Fastigheten har godkänts vid byggnadens tekniska besiktning (ITE). Bostaden ligger på andra våningen i en byggnad utan hiss och har 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum med matplats och öppen spis, separat kök och ett komplett badrum. Här finns generösa ytor och en planlösning som gör det enkelt att modernisera bostaden och anpassa den efter dagens behov.

En av fastighetens stora fördelar är den spektakulära privata terrassen på cirka 55 m2, en uteplats som är svår att hitta mitt i Roses centrum. På terrassen finns dessutom en tvättstuga och ett andra komplett badrum. Här finns många möjligheter att skapa en loungehörna, en sommarmatplats, en arbetsplats eller en trivsam uteplats där du kan njuta av medelhavsklimatet året runt.

Fastigheten har dessutom rätt att bygga till ytterligare en våning, vilket ger ett betydande mervärde och möjligheter till utbyggnad. Vi har ett utlåtande från Roses kommun om möjligheten att utföra byggarbeten och utöka den nuvarande byggnaden. Detta är särskilt intressant både för den som söker en bostad med utvecklingspotential och för investerare.

Ett unikt tillfälle att köpa en lägenhet med stor terrass i centrala Roses, nära havet och med möjlighet till utbyggnad, i ett av Costa Bravas charmigaste områden. Roses erbjuder stränder och vikar, småbåtshamn, gastronomi, shopping och all nödvändig service för att kunna njuta av bostaden året runt. Vissa bilder har skapats med AI.

Område med begränsade hyreshöjningar: Ja. Stor fastighetsägare: Nej.
Energicertifikat: Giltigt 2BP3K73DF