Villa till salu i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Den här gången presenterar vi detta fristående enfamiljshus på 285 m² byggyta på en 700 m² stor tomt, i bostadsområdet La Montgoda, på sluttningen ner mot Cala Trons.
Söderläge och rena volymer: ljus hela dagen och direkt utgång till trädgården från huvudfasaden.
Bottenvåning. Ett vardagsrum med matplats på 51 m² som via ett långt fönsterparti fortsätter ut mot den täckta verandan och trädgårdens gräsmatta. Ett 24 m² stort kök från Santos med köksö och matplats, med egen utgång till verandan. En entréhall på 14 m², gästtoalett och strykrum.
Övre våning. Här finns fyra sovrum och två kompletta badrum kring en hall på 13 m². Det största sovrummet har egen öppen spis och ett badrum en suite. Ett av de andra sovrummen har synliga limträbalkar i taket.
Tak. Platt och tillgängligt, utformat som en solterrass: härifrån ser man havet ovanför tallarna. Kall- och varmvattenuttag samt förberedelser för solfångare för varmvatten är redan utförda.
Källare. 36 m² med maskinrum, panna och förråd. Resten av tomten är obebyggd och fördelas mellan trädgård, infarter och parkering.
Material och utförande. Betongstomme och ytterväggar av 30 cm YTONG-block; fasad med vattenavvisande enskiktsputs. Schüco AWS 65 BS-aluminiumfönster med bruten köldbrygga, grafitgrå färg, isolerglas och motoriserade rulljalusier, inbrottsskyddsklass WK3. Skifferimitation i klinker på bottenvåningen och ljus ekparkett på övre våningen. Badrum med Bisazza-mosaik och italienska sanitetsprodukter. Knauf-tak och mekanisk ventilation i badrum och kök. Tak med dubbla isoleringslager och klinker i porslinsstengods med låg vattenabsorption.
Installationer. Förberett värmesystem för designradiatorer från Hudson Reed, med naturgaspanna och separat termostat i varje rum. Värme och kyla via Split-system (aerotermi), med förberedande installationer utförda. Naturgas finns tillgängligt på fastigheten. TV- och internetuttag i alla rum samt färdig kabeldragning för hemautomation och videoövervakning.

Bostadsområdet har en samfällighetsorganisation som ansvarar för underhåll av gator, avlopp, sophämtning, grönområden och idrottsområde.