Hus till salu i Sitges, Barcelona

Referens: 1027269

Spektakulärt hus med havsutsikt, pool, trädgård, fristående byggnader och turistlicens · Quintmar, Sitges

354 m² byggyta · 214 m² boarea · 6 sovrum · 5 badrum · Privat pool · Trädgård · Garage · Havsutsikt · Turistlicens

En mångsidig fastighet med panoramautsikt och stor potential

I ett av Sitges lugnaste och mest attraktiva bostadsområden, i Quintmar, ligger denna magnifika bostad, byggd 2001. Den har en total byggyta på 354 m², är fördelad över flera våningsplan och omges av utomhusmiljöer som är utformade för att man ska kunna njuta av medelhavsklimatet året runt.

Fastigheten utmärker sig särskilt genom den öppna utsikten över havet, bergen och grönområdena, sitt ljusinsläpp och sina privata utomhusytor. Framför allt erbjuder den en ovanligt flexibel planlösning tack vare två fristående byggnader. Dessutom har den en giltig turistlicens.

Denna ovanliga kombination gör det möjligt att använda bostaden som familjehem, erbjuda separata utrymmen för gäster eller familjemedlemmar, inreda en arbetsplats eller ett fritidsutrymme eller ta vara på dess investeringspotential.

Ett hus utformat för att njuta

Huvudbostaden är fördelad på flera våningsplan, med utsikten och det naturliga ljusinsläppet i fokus.

På bottenvåningen ligger det stora och ljusa huvudsovrummet med klädkammare och eget badrum, samt fin utsikt över omgivningarna.

Första våningen utgör bostadens hjärta. Ett rymligt vardagsrum och matrum i två nivåer, med en inbjudande öppen spis som blickfång, öppnar sig mot utsidan genom stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Ett takfönster bidrar dessutom till en känsla av rymd och kontakt med omgivningarna.

Köket har en öppen planlösning, är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det är harmoniskt integrerat med bostadens sociala ytor.

På samma våningsplan finns ett dubbelrum, en gästtoalett och ett personalrum med badrum samt en tvättstuga.

På andra våningen finns ytterligare två dubbelrum, ett komplett badrum och en fantastisk terrass med panoramautsikt över havet och bergen – en av fastighetens mest speciella platser.

Utomhusmiljö: pool, trädgård och loungehörna

Utomhusmiljön har utformats för att man ska kunna njuta fullt ut av den medelhavska livsstilen.

Fastigheten har en privat, grönskande trädgård, pool, terrass, uteplats och en trivsam loungehörna med pergola. Här finns olika miljöer för avkoppling, solbad, sammankomster och måltider utomhus.

Trädgården ger dessutom en behaglig känsla av avskildhet och en ständig kontakt med naturen.

Bostaden har även ett privat garage i gatuplan, vilket gör vardagen bekvämare och underlättar tillträdet till fastigheten.

Två fristående byggnader: ett sällsynt mervärde

Ett av fastighetens främsta mervärden är de två fristående byggnaderna, som båda har separat ingång från huvudbostaden.

Den första är en separat studiolägenhet med sällskapsdel, kök, sovrum och komplett badrum. Den passar perfekt för gäster, familjemedlemmar eller personal, och kan även användas som en separat arbetsplats.

Den andra byggnaden har ett sovrum och badrum och erbjuder många användningsmöjligheter: arbetsrum, gym, lekrum, kreativ studio, tillfälligt boende eller extra sovrum.

Denna planlösning gör fastigheten särskilt attraktiv för familjer som behöver separata och mångsidiga utrymmen.

Giltig turistlicens

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket ger ytterligare möjligheter till uthyrning och gör den attraktiv som investering, alltid med förbehåll för de bestämmelser som gäller vid varje tidpunkt.

Tack vare planlösningen, ytan, utomhusmiljöerna, läget och möjligheten till separat boende erbjuder bostaden många användningsmöjligheter, både som permanentbostad och som investering.

Utmärkande egenskaper
354 m² byggyta inklusive gemensamma utrymmen
278 m² byggyta för bostaden
214 m² boarea
6 sovrum
5 badrum
Privat pool
Privat trädgård
Terrass och uteplats
Loungehörna med pergola
Panoramautsikt över havet och bergen
Balkong i söderläge
Privat garage
Två fristående byggnader
Separat lägenhet med kök och badrum
En andra studio/fristående byggnad med sovrum och badrum
Vardagsrum med öppen spis
Fullt utrustat kök med öppen planlösning
Trägolv
Stora fönsterpartier
Tvåglasfönster
Luftkonditionering
Uppvärmning
Inbyggda garderober
Klädkammare
Tvättstuga
Förråd
Larmsystem
Byggår 2001
Utmärkt skick
Giltig turistlicens

Quintmar · Sitges

Fastigheten ligger i Quintmar, ett lugnt bostadsområde i Sitges kullar som är känt för sin natur, avskildhet och öppna utsikt. Samtidigt ligger det nära stadens centrum och stränder.

Sitges är en av de mest välkända bostadsorterna på den katalanska kusten och erbjuder en enastående kombination av hav, natur, gastronomi, kultur och service året runt.

Närheten till Barcelona gör det möjligt att njuta av ett lugnt liv vid Medelhavet utan att ge avkall på utmärkta förbindelser till staden. Barcelona ligger cirka 35 minuters bilresa bort, och flygplatsen Barcelona-El Prat ligger ungefär 25 minuter bort.

I närområdet finns restauranger, butiker, internationella skolor, idrottsanläggningar och klubbar som Club de Golf Terramar. Här finns även ett stort utbud av kultur och nöjen, bland annat välkända evenemang som Sitges internationella filmfestival.

Naturparken Garraf, som ligger bara några minuter bort, erbjuder dessutom många möjligheter till vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter.

En fastighet att bo i, njuta av och investera i

Med sin generösa storlek, genomtänkta planlösning, utsikt och utomhusmiljöer – och inte minst de två fristående byggnaderna och turistlicensen – utgör fastigheten ett unikt tillfälle i Sitges.

Ett hus för den som söker utrymme, avskildhet, utsikt över Medelhavet och många användningsmöjligheter – oavsett om man vill bosätta sig permanent, använda det som fritidsbostad eller skapa en investeringsstrategi.

Försäljningspris: 1.250.000

Fastigheten har ett energiprestandacertifikat.