Villa till salu i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Nybyggd villa i Nagüeles med privat pool, hiss och takterrass med havsutsikt. Denna moderna villa färdigställdes 2026 och ligger på en tomt om 1 038 m² i Nagüeles, Marbella. Den erbjuds omöblerad med ett utrustat kök och ger de nya ägarna frihet att skapa sin egen inredningsstil. Bostaden har en privat trädgård och pool, rymliga terrasser, fritidsutrymmen och ett garage med direkt ingång från huset.

Nagüeles är ett etablerat, lummigt bostadsområde nära Marbellas Golden Mile. Här erbjuds ett lugnt läge nära privata internationella skolor, parker, stränder och köpcentrum, med smidiga förbindelser till Marbellas centrum och Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerar moderna linjer med beklädnad av naturtravertin, golv i storformatigt porslinsmaterial, stora fönster och glasräcken. Integrerad belysning och trädetaljer ger interiören värme.

På bottenvåningen finns ett öppet vardagsrum, en matplats och ett kök med köksö, med en sammanlagd yta på 64,26 m² enligt byggritningen. Det utrustade köket har även ett separat skafferi på 4,35 m². Stora glasdörrar förbinder sällskapsutrymmena med den huvudsakliga täckta terrassen på 70,38 m², som vetter mot trädgården och poolen och har plats för uteservering och flera sittgrupper. På detta plan finns också ett sovrum på 15,62 m² med ett omklädningsrum på 5,06 m², ett badrum med dusch en suite och utgång till den täckta sidoterrassen. En entréhall, en gästtoalett, trappor och en hiss fullbordar planlösningen.

På övervåningen finns tre sovrum med egna badrum och utgång till terrass. Den största sviten har ett separat omklädningsrum och ett badrum med dubbla handfat, dusch och badkar. Enligt planritningarna har detta våningsplan terrasser på sammanlagt 64,51 m², vilket ger flera utomhusmiljöer. Takterrassen nås via trappor och har havsutsikt samt plats för en sol- och avkopplingsyta.

I källaren finns ytterligare ett rum som används som ett femte sovrum, men som anges som ett förråd på 15,35 m² på byggritningen, samt ett badrum med dusch och en separat toalett. Bostaden har därmed fem kompletta badrum och två separata toaletter. Här finns också utrymmen avsedda för bio och gym, på sammanlagt 51,22 m², som kan inredas för fritidsaktiviteter eller spel. Därutöver finns en separat tvättstuga på 12,46 m², en vinkällare, ett förråd och ett teknikrum. Tvättmaskin och torktumlare ingår inte.

Det privata, slutna garaget är 67,42 m² stort och rymmer flera fordon, beroende på deras storlek, med direkt ingång från huset. Ytterligare parkering finns på tomten.

Den privata trädgården har en gräsmatta, planteringsytor med växter och en pool framför den huvudsakliga täckta terrassen. I projektbeskrivningen anges en pool på 35 m². De täckta och öppna terrasserna erbjuder flera valmöjligheter för utomhusvistelse under hela dagen.

Bland bekvämligheterna finns kanaliserad uppvärmning och luftkonditionering, elektrisk golvvärme i badrummen, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor i sovrummen, larm, porttelefon med kamera och en entrédörr med säkerhetslås. Hissen går till källaren, bottenvåningen och övervåningen; takterrassen nås via trappor.

En omöblerad villa med utrustat kök som kombinerar familjeboende, plats för gäster och möjligheter till fritidsaktiviteter i ett bostadsområde nära Marbellas serviceutbud.

Ytor och dokumentation
Tomt: 1 038 m² enligt det spanska fastighetsregistret. I det grundläggande projektet från 2022 anges 458,45 m² inbyggd yta, inklusive källaren, och 197,36 m² öppna terrasser. Byggritningen från 2024 visar täckta terrasser på sammanlagt 80,09 m². Måtten härrör från dokument utfärdade vid olika tidpunkter och måste fortfarande bekräftas mot den slutliga byggdokumentationen. Ritningarna visar fyra sovrum och ytterligare ett rum i källaren som betecknas som förråd.