Villa till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Fläckfri villa i det prestigefyllda bostadsområdet Villas y Golf — Guadalmina Alta. Vi är glada att få presentera denna enastående familjevilla, belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade och trygga bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Fastigheten ligger i ett inhägnat område och har underhållits omsorgsfullt. Den är i exemplariskt skick och redo för sina nya ägare att flytta in och genast börja njuta av den. Villan har en total byggyta på 418 m² på en tomt om 551 m² och erbjuder generösa, bekväma ytor utformade för familjeliv. Fastigheten har 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och en extra gästtoalett, vilket gör den idealisk både för familjeliv och umgänge. Bostaden är utformad med komfort och effektivitet i åtanke och har högkvalitativa solpaneler samt ett modernt dieselvärmesystem, vilket ger komfort året runt och förbättrar energieffektiviteten. Ytterligare bekvämligheter är ett stort privat garage i källarplan med plats för två bilar, vackert anlagda privata trädgårdar och rymliga terrasser som passar perfekt för att njuta av den medelhavska utomhusmiljön.

Om Villas y Golf: Det exklusiva bostadsområdet Villas y Golf erbjuder de boende avskildhet, trygghet och en utmärkt livsstil, med bevakning dygnet runt och välskötta gemensamma utrymmen. Här finns en stor pool, anlagda trädgårdar, en lekplats och en privat fotbollsplan, vilket skapar en välkomnande och familjevänlig miljö med en internationell gemenskap.

Månadsavgift till samfälligheten: €361 per månad
Årliga skatter: IBI (fastighetsskatt): €2,595 per år; Basura (avfallsinsamling): €184 per år

Värmesystem: Drivs av en dieselpanna som installerades i december 2025. Genomsnittlig förbrukning under säsongen: cirka 1,500 liter.

Energi och effektivitet: Solvärmesystem för varmvatten med takmonterade paneler (byttes ut för ett år sedan). Uppgraderat med en helt ny systempump. Högkvalitativa italienska Finstral-fönster installerade i hela bostaden.

Försörjning: Ansluten till det kommunala gasnätet.

Villan ligger i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omgiven av välkända golfbanor och bara 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och all nödvändig service, samt Marbellas pulserande utbud.