Villa till salu i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Denna vackra villa i medelhavsstil har totalrenoverats och erbjuder en exceptionell kombination av traditionell karaktär, modern komfort och högkvalitativa materialval. Fastigheten byggdes ursprungligen 1981 och har nyligen genomgått en omfattande renovering som slutfördes för bara några månader sedan. Villan har sex sovrum och fem badrum fördelade på tre våningsplan, vilket gör den till ett idealiskt hem för familjer och gäster eller för den som söker en bostad med utmärkta möjligheter till övernattning och umgänge.

Infarten till fastigheten är praktisk och säker. Till höger finns ett täckt garage med plats för två fordon, utrustat med två laddpunkter för elbilar och en skjutgrind. Till vänster leder en andra skjutgrind till en stor parkeringsyta med plats för ytterligare cirka fyra eller fem fordon. Huvudentrén ligger i mitten och leder till villans övre våningsplan.

På detta våningsplan finns två dubbelrum som delar på ett elegant inrett badrum, medan ett tredje sovrum för närvarande är inrett så att det kan användas som sovrum eller kontor. Rummet har ett eget badrum en suite och direkt tillgång till en stor, helt södervänd terrass, som erbjuder en härlig uteplats med rikligt med sol hela dagen.

Från detta våningsplan når man fastighetens nedre delar både via den invändiga trappan och utifrån. På det nedre våningsplanet finns ytterligare två sovrum, vart och ett med eget badrum en suite, samt ett andra kök och en matplats. Det finns även ett extra utrymme som enkelt skulle kunna inredas till tvättstuga. En förbindelsedörr leder till sovrummet intill poolen och skapar en praktisk planlösning mellan boendedelarna och uteplatserna.

Fastigheten har även en fristående lägenhet intill poolen, med egen ingång och ett litet badrum en suite. Här finns en utmärkt privat del för gäster eller familjemedlemmar samt ytterligare en möjlighet till övernattning.

Utomhus är villan disponerad kring den vackra poolen och sällskapsytorna. En rymlig naya erbjuder ett härligt skuggigt område intill poolen, med gott om plats för solstolar och utemöbler. Här skapas en idealisk miljö för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner året runt. Ett av fastighetens förstklassiga inslag är jacuzzin, som ligger precis framför ett av gästrummen och erbjuder en privat och lyxig plats för avkoppling.

Renoveringen har utförts med mycket hög kvalitet och omfattar ett brett utbud av moderna system och bekvämligheter. Villan har golvvärme i hela bostaden, kanalansluten luftkonditionering, solpaneler och ett heltäckande system för hemautomation. På det nedre våningsplanet finns även ett separat teknikrum med de system och den utrustning som behövs för att fastigheten ska fungera effektivt.

En av fastighetens främsta fördelar är planlösningens flexibilitet. Den fungerar utmärkt som ett rymligt familjehem med flera separata utrymmen för familjemedlemmar och gäster, samtidigt som hela villan kan nyttjas gemensamt. Planlösningen är också särskilt intressant som investeringsobjekt, eftersom den gör det möjligt för flera familjer eller grupper att bekvämt vistas i samma villa och samtidigt ha tillgång till olika områden som erbjuder en viss grad av avskildhet och självständighet.

Detta skapar en intressant potential för semesteruthyrning. Med tanke på fastighetens storlek, planlösning och boendekapacitet skulle hyresintäkterna potentiellt kunna uppgå till cirka 200.000 € per år, beroende på beläggning, säsongsvariationer, hyresnivåer och förvaltning.

Med sin medelhavskaraktär, nyligen genomförda renovering av hög kvalitet, moderna teknik och ovanligt flexibla planlösning är villan ett attraktivt alternativ både för eget bruk och som investering. Med sex sovrum, fem badrum, flera sällskaps- och boendeutrymmen, gott om parkeringsmöjligheter, ett fantastiskt poolområde, jacuzzi och möjlighet att inhysa flera familjer eller grupper var för sig är detta en fastighet med stor flexibilitet och betydande uthyrningspotential.