Lägenhet till salu i Mojácar, Almería

Påkostat takvåning med 3 sovrum i El Palmeral, med utsikt över kusten, bergen och havet

Denna imponerande takvåning ligger i det mycket eftertraktade och etablerade bostadsområdet El Palmeral i Mojácar Playa och erbjuder en härlig kombination av avskildhet, generösa bostadsytor och ett utmärkt kustläge. Fastigheten byggdes ursprungligen som en stor villa och har lagligen delats upp i två fristående fincor. Denna bostad ligger på det övre planet och är huvudsakligen utformad för bekvämt boende på ett plan.

Fastigheten har en helt inhägnad och muromgärdad tomt på cirka 214,98 m², vilket ger hög grad av avskildhet och trygghet och gör bostaden särskilt lämplig för den som har husdjur. Villan erbjuder cirka 132,84 m² boyta och kompletteras av vackra privata trädgårdar, omfattande terrasser samt ett gemensamt källargarage/verkstad och gym på 35 m².

Via en säker entré från gatan och en privat infart kommer man in i en imponerande entréhall på 12 m², som välkomnar till de rymliga bostadsytorna. Det stora vardagsrummet och matsalen på 35,49 m² är ljusa och inbjudande, med stora fönster mot de välskötta terrasserna och trädgårdarna. Denna generösa, öppna sällskapsyta erbjuder gott om plats för både bekvämt vardagsliv och umgänge.

Det fullt utrustade köket på 21,40 m² är genomtänkt utformat för att maximera både förvaring och funktionalitet. De vackra träskåpen kompletteras av effektfulla arkitektoniska glasfönster som ramar in utsikten över omgivningarna. Direkt utgång till den terrass som vetter mot söder skapar en fin övergång mellan inne- och utemiljön.

Det stora sovrummet är särskilt rymligt, cirka 17,35 m², och har inbyggd förvaring samt ett privat badrum på 4,80 m² med en stor dusch utan tröskel. Det andra dubbelrummet är cirka 11,59 m² och har också inbyggda garderober, medan det tredje sovrummet på omkring 12 m² med fördel kan användas som tvåbäddsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Sovrummen har tillgång till ett rymligt familjebadrum på 6,49 m² med ett fullstort badkar.

Ett separat tvätt- och förrådsrum erbjuder extra förvaring och har nödvändiga el- och vattenanslutningar för en staplad tvättmaskin och torktumlare. Här finns även fastighetens tekniska installationer.

Utomhus kommer villan verkligen till sin rätt, med flera tilltalande ytor som utformats för att ta vara på det utmärkta spanska klimatet. Den huvudsakliga entréterrassen är cirka 46 m² och delvis täckt. Här finns en härlig uteplats där man kan njuta av utsikten över byn, bergen och havet. Ytterligare en terrass i söderläge erbjuder en mer skyddad plats för måltider utomhus, umgänge eller avkoppling med något gott att dricka på kvällen.

De privata trädgårdarna är vackert anlagda med gångar av natursten, uppvuxna växter och ytor som passar utmärkt för att njuta av solen. Det finns även möjlighet att anlägga ett imponerande privat taksolarium på cirka 100 m², med förbehåll för nödvändiga tillstånd och installation av en utvändig trappa. Detta skulle kunna bli en exceptionell extra uteplats med panoramautsikt mot kusten och det omgivande landskapet.

Fastigheten har flera moderna bekvämligheter, däribland snabbt fiberinternet, kommunalt vatten och el samt luftkonditionering med inverterteknik i vardagsrummet och alla tre sovrummen. Varmvattnet kommer från solpaneler på taket med ett automatiskt elektriskt reservsystem, en effektiv och praktisk lösning för användning året runt.

Till fastigheten hör även ett gemensamt källargarage, en verkstad och ett gym på 35 m², vilka ingår i lagfarten. Det kan också finnas möjlighet, med förbehåll för relevanta bygglov, att skapa ytterligare bostadsyta eller utöka det befintliga taksolariet, vilket ger intressanta möjligheter för framtida ägare.

Ett av fastighetens främsta fördelar är läget. Villan ligger cirka 29 meter över havet på relativt plan mark, vilket gör det betydligt enklare att ta sig fram och att bo här i vardagen än i vissa mer högt belägna delar av Mojácar. Det är mindre än 900 meter till stranden, som nås på cirka åtta minuter till fots. Längs den närliggande strandpromenaden finns flera barer, restauranger och fritidsanläggningar.

Även vardagens bekvämligheter finns nära till hands, med butiker och service inom bekvämt räckhåll och en hållplats för en av de viktigaste stadsbusslinjerna i närheten. En kort promenad eller cirka två minuters bilresa tar dig till det nya vårdcentrat, den centrala busstationen och Aldi. El Palmeral och det angränsande området El Rùmina är etablerade bostadsområden med service året runt, bland annat lokala butiker, restauranger och annan viktig service.

För den som tycker om friluftsliv erbjuder den närliggande skyddade lagunen Rio Bajo en vacker naturmiljö för promenader, vandring, fågelskådning och naturupplevelser.

Med tre sovrum, två badrum, rymliga och smakfullt presenterade bostadsytor, privata trädgårdar, stora terrasser, fin utsikt och möjlighet till ett omfattande taksolarium är detta en attraktiv fastighet i ett mycket eftertraktat kustläge. Oavsett om den är tänkt som permanentbostad, semesterboende eller investeringsobjekt erbjuder den möjlighet att njuta av livet i Mojácar med stranden och den lokala servicen på bekvämt avstånd.

Fastigheten har även luftkonditionering i sovrummen, internetuppkoppling, enkel åtkomst samt kommunalt vatten och el. Den lämpar sig för köpare som söker ett boende anpassat för personer med funktionsnedsättning. Möbler kan diskuteras.

Den årliga kommunala fastighetsskatten är cirka 400 €, medan avgiften för sophämtning är cirka 50,40 € var tredje månad.