Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Charmig villa med utsikt över kanalen

Idealiskt belägen i ett lugnt område i Empuriabrava, på kort avstånd från stranden och butikerna, erbjuder denna villa med cirka 161 m² byggyta på en tomt om 375 m² avkopplande utsikt över kanalen. Den säljs med aktiv officiell turistlicens (HUTG) och är utrustad med solpaneler, vilket gör den till ett exceptionellt inflyttningsklart objekt, antingen som permanentbostad eller för att generera höga hyresintäkter från semesteruthyrning.

En inbjudande, ljus och funktionell planlösning

På bottenvåningen (sällskapsdelen):
En välkomnande hall.
Ett stort och mycket ombonat vardagsrum med matplats och öppen spis, med direkt utgång till utomhusmiljön.
Ett separat, fullt utrustat och funktionellt kök.
1 separat skafferi/tvättstuga, mycket praktisk för förvaring.
1 separat WC med handfat för gäster.

Utomhus: en trevlig, täckt terrass med utsikt över kanalen, som fortsätter ut i trädgården.

På övervåningen (sovdelen – 3 sovrum/terrasser):
3 ljusa dubbelrum med inbyggda garderober, varav ett har en egen privat terrass med utsikt över kanalen.
1 övre terrass med fin, fri utsikt över omgivningarna.
1 modernt badrum med dusch och WC.

Privat båtplats, saltvattenpool, solenergi och garage

Marint läge: en privat båtplats på 7 x 3,5 m, perfekt för att förtöja båten precis intill bostaden.
Bad- och avkopplingsområde: en privat saltvattenpool (7 x 4 m) med ett täckande/skjutbart överdrag som gör att den kan användas året runt.
Energi och besparingar: nyinstallerade solpaneler som garanterar utmärkt energieffektivitet och en betydande kostnadsminskning.
Parkering och säkerhet: 1 privat, låst garage + möjlighet att parkera ett fordon på innergården.
Avkastning: aktiv turistlicens (HUTG), oumbärlig för säsongsuthyrning.
Läge: nära stranden och butikerna, som nås till fots eller med cykel.