Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna fantastiska villa med ett unikt läge, byggd in i en klippsida med utsikt över Las Ramblas Golf Course i den vackra regionen Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna. Villan är officiellt registrerad med 4 sovrum, men det unika hemmet erbjuder enastående flexibilitet och möjlighet att rymma upp till 7 sovrum, varav ett kan ingå i en separat lägenhet. Den passar utmärkt för en familj eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster med separat boende på nedre våningen – eller kanske som en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan ritades och specialbyggdes av de nuvarande ägarna för 27 år sedan. Läget inbyggt i klippsidan är inte bara pittoreskt, utan bidrar också till att hålla bostaden sval under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, samtidigt som det ger extra värme under vintermånaderna. Från varje rum har man en fantastisk utsikt över golfbanan och grönskan runt villan. Villan sträcker sig över 3 våningar samt ett entresolplan från köket.

Följ med när vi visar er våning för våning och ger en fullständig bild av villans unika utformning och imponerande potential.

Garage – verkstad
När du anländer till bostaden från vägen möts du av ett rymligt garage med laddpunkt för elbil. Längst in i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, som erbjuder möjlighet till extra förvaring.

Ingång till villan – översta våningen
När du kommer in i villan hittar du en central trappa som förbinder villans tre huvudplan. Entrén ligger på översta våningen. Trappan leder ner via andra våningen och vidare till bottenvåningen, där poolen ligger.

På översta våningen leder entrén till vänster in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar som båda öppnar ut mot stora terrasser, perfekta för måltider utomhus och umgänge kring den inbyggda grillplatsen. Från köket leder en trappa upp till entresolplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Här finns även en öppen yta som passar perfekt för avkoppling.

Tillbaka i den stora hallen hittar du en gästtoalett och en tvättstuga med vattenanslutning för tvättmaskin och en praktisk diskho.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt utgång till terrassen genom stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket öppnar för en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ett extra sovrum (eventuellt sovrum 5), vilket ger ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Stor terrass – översta våningen
Denna stora terrass i söderläge är genomtänkt indelad i tre separata områden, perfekta för både umgänge och avkoppling i vardagen. När du går ut från vardagsrummet möts du av en sittgrupp, kompletterad av en vindlande trappa som leder ner till det stora sovrummet på våningen under.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. I det tredje området finns en inbyggd grill, perfekt för att bjuda hem gäster eller helt enkelt njuta av den vidsträckta utsikten över den lummiga grönskan och golfbanan.

Andra våningen – mellanplanet
Från vardagsrummet går vi till trappan som leder ner till andra våningen, där du hittar 3 sovrum. Det stora sovrummet har en klädkammare och ett rymligt eget badrum med ett badkar i full storlek och en stor dusch. På detta plan finns ytterligare 2 dubbelrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Bottenvåningen – möjlighet till separat gästlägenhet
Nu går vi ner till bottenvåningen. När du kommer in i den stora öppna ytan fortsätter du vidare till ett mindre kök och ett separat badrum. Här finns även en sidodörr som leder ut till trädgården och poolområdet. När du går tillbaka kommer du till ytterligare en öppen yta med en bar och altandörrar som också leder ut till trädgården och poolområdet.

Hela denna del kan byggas om till en fristående lägenhet med ett komplett kök och 2 sovrum (sovrum 6 och 7), samt ett vardagsrum. Perfekt för extra gäster eller som semesterboende för golfare och andra semesterfirare.

Poolområde – trädgård
Villan har en vacker och välskött pool, som enligt ägaren nyligen har fått fogarna omgjorda.

Trädgården sträcker sig från den övre entrénivån ner till poolen och upp längs husets andra sida, in i klipporna. På ena sidan av poolen finns en särskild yta för solbad och på den andra en matplats med pergola.

Villan är fristående och har en privat pool, men man har också tillgång till ytterligare 5 gemensamma pooler.

Information
Villan är uppförd helt enligt gällande regler och har centralvärme med naturgas. På andra våningen finns en bakre åtkomst till hela huset under respektive våningsplan för eventuellt arbete med el, rör och annat. Villan har luftkonditionering i alla rum.

Ägaren uppger att han har installerat en ny elektrisk garageport.

Ägaren berättar att du som husägare på Las Ramblas Golf får 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på golfbanan.