Villa till salu i Guaro, Málaga

Vacker andalusisk villa med panoramautsikt och tomt på 6 037 m² – Monda

Upptäck denna charmiga fristående villa i andalusisk stil nära Monda, belägen högt med vacker landsbygd runt omkring och underbar panoramautsikt över bergen. Fastigheten ligger i ett lugnt och avskilt läge, cirka 30 minuter från Marbella och nära byn Monda.

Villan har 152 m² boyta fördelad på två våningar. På huvudplanet finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök med fullständig utrustning, ett sovrum och ett badrum. Övervåningen består av ytterligare två sovrum och ett badrum. Villan är utrustad med luftkonditionering med både värme och kyla, vilket ger komfort året runt. Här finns också ett stort privat garage samt förråds- och tvättutrymmen.

Utemiljön är idealisk för att njuta av den medelhavska livsstilen, med en terrass på 55 m², en stor privat pool, en täckt terrass och en grillplats. Det höga läget ger vacker utsikt över de omgivande bergen, trädgårdarna och poolen, medan det avskilda läget erbjuder enastående avskildhet och lugn. Den lantliga tomten på 6 037 m² har ett varierat jordbrukslandskap med cirka 3 075 m² betesmark, 1 597 m² torrodlad mandelodling och 685 m² torrodlad olivodling.

AFO-dokumentation

En särskilt viktig fördel är att fastigheten har ett arkitektoniskt lämplighetsintyg, utfärdat som en del av AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación). Intyget bekräftar att huset, garaget och poolen var helt färdigställda och redan fanns i sin nuvarande utformning före 2004. Enligt den fastighetsinformation som ingår i intyget är byggåret 2000. Intyget bekräftar också att byggnaderna uppfyller de krav som ställs på säkerhet, boendestandard och sanitära förhållanden, med el ansluten till det allmänna elnätet, egen vattenförsörjning och ett godkänt, fristående system för avloppsrening. AFO-dokumentationen är en betydande fördel vid köp av en lantlig fastighet i Andalucía och tillhandahåller viktig juridisk och administrativ dokumentation om de befintliga byggnaderna.

Med en stor privat tomt, pool, garage, panoramautsikt, luftkonditionering och ett lugnt läge på landsbygden är detta ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett privat familjehem eller ett avkopplande lantställe, med Costa del Sol på bekvämt avstånd. Möbler ingår som tillval.