Lägenhet till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Om du letar efter en stabil investeringsmöjlighet på Costa del Sol utmärker sig den här fastigheten i Alhaurín de la Torre genom sin storlek, mångsidighet och utmärkta läge i en kommun med stark och växande efterfrågan på bostäder.

Det rör sig om en hel byggnad med en byggd yta på 401 m2 (336 m2 användbar yta) på en tomt om 123 m2, fördelad på tre våningsplan med bostadsutrymmen samt en källare. Byggnaden har för närvarande 4 sovrum, med möjlighet att utöka antalet, samt totalt 4 badrum och en separat gästtoalett. Planlösningen möjliggör flera investeringsstrategier: uthyrning våningsvis, användning för flera hushåll, ett koncept med gemensamt boende eller en kombinerad bostads- och verksamhetsmodell.

En av de främsta fördelarna för investerare är hur enkelt fastigheten kan anpassas. Varje våningsplan erbjuder generösa bostadsytor, gott om naturligt ljus och fullt utrustade kök, vilket minskar den initiala investering som krävs för att ta fastigheten i bruk avsevärt. Planlösningen kan också ändras för att maximera antalet bostäder eller rum och därmed öka den totala avkastningen.

Den översta våningen (vinden), som för närvarande är oinredd, erbjuder en betydande möjlighet att höja fastighetens värde. Förberedelser för kök och badrum finns redan på plats, och våningen kan inredas till en fristående lägenhet med en rymlig terrass och fri utsikt över omgivningarna och parken precis framför fastigheten – en attraktiv egenskap för både hyresgäster och köpare.

Källaren, som är cirka 122 m2, inrymmer ett stort garage med plats för upp till tre fordon, ett förråd och en toalett. Detta skapar ytterligare intäktspotential, exempelvis genom uthyrning av parkeringsplatser eller förrådsutrymme, eller för annan praktisk användning.

En annan viktig fördel är att byggnaden har ett förberett schakt för installation av hiss – en ovanlig och mycket värdefull egenskap som gör fastigheten betydligt mer attraktiv, särskilt om den delas upp i separata bostäder. En varuhiss används för närvarande.

Fastigheten har marmorgolv, inbyggda garderober, tvåglasfönster, luftkonditionering, individuell elektrisk golvvärme och larmsystem – egenskaper som gör den attraktiv på marknaden direkt. Tack vare läget precis mittemot en park har fastigheten fri utsikt året om och utmärkt naturligt ljus, vilket är mycket eftertraktat på både uthyrnings- och andrahandsmarknaden.

Fastigheten har ett strategiskt läge, endast 18 km från Málaga, 10 km från stränderna i Torremolinos och 11 km från Málaga-Costa del Sol Airport, med enkel tillgång till större vägar och all nödvändig service i närheten.

Viktigt: Fastigheten säljs som en enda byggnad utan horisontell uppdelning, vilket ger investerare maximal flexibilitet vid ombyggnad och optimering. En tillgång med stor potential, redo att generera avkastning antingen omedelbart eller efter en strategisk värdehöjning i ett av de mest lovande områdena i Málagas storstadsregion.