Kommersiell till salu i Alginet, Valencia

Referens: 1036124

Fantastisk investeringsmöjlighet! Hela byggnaden / lokal + bostad med hög exploateringspotential.

Fastigheten säljs med en otrolig potential för såväl investerare och byggherrar som företagare som söker ett mångsidigt utrymme där verksamhet och bostad kan kombineras, eller där ett nytt fastighetsprojekt kan utvecklas.

Fastigheten har en tomtarea på 230 m² och en byggnadsyta på 356 m² (byggår 1936), för närvarande utan horisontell fastighetsindelning.

Nuvarande planlösning (i behov av totalrenovering):

Bottenvåning (kommersiell lokal): Öppen planlösning och generösa ytor, med historisk användning som butik/verkstad. Perfekt för en bilverkstad, möbelutställning och -butik, kontor, lager eller någon annan typ av verksamhet med kundmottagning.

Första våningen (bostad): Fristående utrymme avsett som bostad, redo att renoveras och utformas till ett hem efter dina önskemål eller en separat lägenhet för uthyrning.

Utmärkt stadsplaneringspotential:

Byggnadsrätt upp till bottenvåning + 4 våningar: Möjlighet att bygga eller utöka med upp till 3 ytterligare våningar ovanför bottenvåningen (BV + 4) och därmed maximera markens avkastning.

Fastighetsregister/kadasterstatus: Stadstomt med industriell/kommersiell användning enligt kadastret, idealisk för totalrenovering, ändrad användning eller nybyggnation.

Viktiga fördelar för investeraren:

Stor flexibilitet: Flera användningsmöjligheter (lokal + permanentbostad, uthyrning per våningsplan, egen verksamhet).

Läge och yta: Utmärkt tomtarea för att utveckla ett skräddarsytt projekt i ett stadsområde.

Fastighetstyp: Byggnad / byhus / kommersiell lokal.

Missa inte den här möjligheten!