Villa till salu i Bel-Air, Estepona, Málaga

Södervänd villa med privat trädgård i Bel Air, Estepona. Vissa fastigheter är utformade för att imponera vid visningen. Den här är utformad för att bo i – och det är en betydande skillnad.

Denna fristående villa med fem sovrum i Bel Air är smakfullt renoverad och presenteras i utmärkt skick. Den ligger på en generös, plan tomt om 1,374 m² med en uppvuxen trädgård, privat pool och en planlösning som en familj verkligen kan använda. Det här är ett hem som fungerar i praktiken, inflyttningsklart och genuint bekvämt från första dagen.

Det huvudsakliga sällskapsutrymmet är ljust och väl tilltaget, med direkt utgång till en täckt terrass med utsikt över trädgården och poolen. Det är ingen utställningsbostad med en opraktisk planlösning, utan en funktionell och logisk planlösning som passar familjens vardag lika bra som helgernas umgänge. Det fullt utrustade köket har en praktisk förbindelse till matplatsen och direkt utgång till den täckta terrassen. Här finns även ett separat tvättrum och ett extra förråd.

Två av de fem sovrummen, varav ett med eget badrum, ligger på bottenvåningen – en verklig fördel för familjer med små barn, äldre släktingar eller gäster som helst slipper trappor. På övervåningen har de återstående sovrummen, varav ett med eget badrum, utsikt mot havet och gott om naturligt ljus. Fem sovrum, fem badrum och genomgående rena, moderna ytskikt. Inget överflödigt, inget som saknas.

Utemiljön är något du faktiskt kommer att använda, eftersom tomten är plan, privat och lättskött. Trädgården löper runt villan och har tydliga, användbara ytor för avkoppling, måltider och poolbad. Den täckta terrassen ger skugga och gör utomhuslivet funktionellt året runt. Ett privat garage och parkeringsplats på uppfarten fulländar helheten utan krångel.

Läge: Bel Air, Estepona, New Golden Mile

Bel Air ligger i ett lugnt och praktiskt läge längs New Golden Mile. Stranden vid Costalita nås på tjugo minuters promenad. En tennisklubb ligger inom bekvämt gångavstånd. Fyra golfbanor nås på fem minuters bilresa. I vardagen ligger mataffärer och större trafikleder bara några minuter bort, utan att man störs av att bo alldeles intill dem. Läget passar köpare som prioriterar funktion framför postnummer – en balans som brukar bli allt viktigare med tiden.

För familjer sträcker sig de praktiska fördelarna ännu längre. Det finns god tillgång till både lokala och internationella skolor, med alternativ i Estepona och San Pedro som erbjuder flera olika läroplaner. Busshållplatserna ligger bara en kort promenad från bostaden. Det här är viktigare än det kanske först verkar: barnen får verklig självständighet och föräldrarna slipper agera taxichaufförer jämt!

Som jämförelse säljs nybyggda villor i det omedelbara närområdet, som är mer blygsamma till storleken, för mellan €2 och €3 miljoner. Den här fastigheten erbjuder betydligt mer utrymme, en etablerad och generös södervänd tomt samt en traditionell villa med renoverade interiörer av hög kvalitet, för €1,650,000. En plan och användbar tomt av den här storleken blir allt svårare att hitta på Costa del Sol, oavsett prisklass. Här ingår dessutom ett hus som är inflyttningsklart, så du slipper anlita byggare och vänta på renoveringar eller förlita dig på utlovade inflyttningsdatum för nybyggen. Bel Air ligger nära både San Pedro och Estepona och erbjuder fortfarande ett relativt gott värde, samtidigt som hela området är på uppgång.

Det här är ett riktigt familjehem: renoverat, praktiskt och genuint bekvämt. För familjer som söker utrymme, avskildhet och ett läge som håller vad det lovar i vardagen är det ett mycket tryggt val.

Viktiga egenskaper: Söderläge. Boyta: 270 m² / Tomt: 1,374 m². Inflyttningsklart. Privat pool och uppvuxen trädgård. Fem sovrum, varav två på bottenvåningen. Luftkonditionering och öppen spis. Solpaneler för elproduktion. Garage och parkering på uppfarten. Låg samfällighetsavgift. Nära golfbanor, stränder, butiker, lokaltrafik och Esteponas centrum.