Villa till salu i Cártama, Málaga

Unik lantfastighet med panoramautsikt och enastående potential

Njut av vacker panoramautsikt över det omgivande landskapet, bergen och den charmiga byn Gibralgalía. Denna karaktärsfulla lantfastighet erbjuder generösa utrymmen, två separata byggnader och många möjligheter att skapa ett underbart hem, gästboende eller en investering.

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden har en rymlig terrass på framsidan, ett vardagsrum, ett badrum och ett sovrum på bottenvåningen. På övervåningen finns ytterligare två sovrum och en stor hall. Den nuvarande planlösningen kan anpassas för att skapa ett större kök och vardagsrum i öppen planlösning, om så önskas. Huset har även en stor takterrass med underbar fri utsikt över landskapet och bergen. Den nås för närvarande via en stege, men en trappa skulle eventuellt kunna installeras från den stora hallen för bekvämare åtkomst. Alternativt kan en utvändig spiraltrappa byggas. Det finns också möjlighet att skapa ett extra badrum på övervåningen, lämpligt placerat direkt ovanför det befintliga badrummet på bottenvåningen.

Andra byggnaden och garaget

Den andra byggnaden, som ligger på andra sidan gatan från huvudbyggnaden, rymmer för närvarande köket och ett stort garage med plats för upp till tre fordon. Garaget kan behållas för parkering och förvaring eller eventuellt byggas om till ytterligare bostadsyta.

Utemiljö och pool

Utomhus erbjuder fastigheten flera uteplatser samt en befintlig poolkonstruktion. Även om den för närvarande inte är färdigställd som pool, kan den renoveras för att skapa en tilltalande poolmiljö med utsikt över det omgivande landskapet. Två praktiska utrymmen under byggnaden erbjuder extra förvaringsutrymme.

Renoveringspotential

Fastigheten kräver en hel del arbete och modernisering för att nå sin fulla potential. Den är dock beboelig i nuläget, vilket gör den särskilt lämplig för köpare som vill flytta in och genomföra förbättringar successivt över tid, i stället för att behöva slutföra en totalrenovering innan inflyttning.

Juridisk status, fastighetsregisterreferenser och bolån

En viktig egenskap hos fastigheten är att de två byggnaderna har varsin separat fastighetsregisterreferens. Detta ger större flexibilitet och kan göra det möjligt att sälja dem separat i framtiden. Huvudbyggnaden och den andra byggnaden ligger på stadsmark, medan den omgivande marken är klassad som lantbruksmark. Fastigheten kombinerar därmed bostadsändamål med en rofylld lantlig miljö. All juridisk dokumentation avseende fastigheten är aktuell, det finns inga förfallna eller utestående avgifter och fastigheten kan belånas.

Vatten och el

Fastigheten är ansluten till det kommunala vatten- och elnätet och har dessutom en stor vattentank.

Läge

Trots sitt lugna läge på landsbygden ligger fastigheten bara cirka 5 minuters promenad från centrala Gibralgalía, där det finns en lokal bar och restaurang, en bybutik och en busshållplats. Här får du en fin balans mellan ett fridfullt lantliv och gångavstånd till vardagens bekvämligheter.

Viktig information om tillfartsvägen

Tillfarten till fastigheten går en kort sträcka genom byn Gibralgalía, där det finns några smala gator med dubbelriktad trafik. Denna sträcka är mycket kort och tar cirka 1–2 minuter att köra igenom. Vägen är asfalterad och i gott skick. För att göra tillfarten ännu smidigare i framtiden har kommunhuset godkänt en alternativ väg, som förväntas göra det ännu enklare att ta sig till området. Något bekräftat datum för byggstart har ännu inte meddelats.

Observera: Begärt pris är fast och inte förhandlingsbart.

Avstånd
- Gibralgalías centrum: cirka 2–5 minuters promenad
- Lokala restauranger och bekvämligheter i området Cerralba/Cártama: cirka 10–15 minuter med bil
- Cártama: cirka 15–20 minuter med bil
- Coín: cirka 15–20 minuter med bil
- Fuengirolas stränder: cirka 30–35 minuter med bil
- Málagas centrum: cirka 30–35 minuter med bil
- Málaga flygplats: cirka 30 minuter med bil