Finca/Hus på landet till salu i Casabermeja, Málaga

En sällsynt möjlighet att äga ett vackert beläget cortijo i Montes de Málaga, som kombinerar ett privat hem med ett beprövat, inflyttningsklart koncept för semesteruthyrning. Lugn, gott om utrymme och vidsträckta vyer, allt inom bekvämt räckhåll från Málaga.

Översikt
Cirka 30 minuter från Málaga erbjuder detta vackert belägna cortijo en sällsynt kombination av lugn, gott om utrymme och en beprövad uthyrningsverksamhet. Fastigheten ligger i Montes de Málaga, med fri utsikt över böljande kullar, och passar perfekt för köpare som söker ett privat hem med god potential för semesteruthyrning.

Läge och tillgänglighet
Läget är lugnt och avskilt, men samtidigt praktiskt för vardagslivet. Den sista delen av vägen fram går via en bred, obelagd men väl underhållen väg på cirka 2,5 km. Vägen underhålls av kommunen och delas med närliggande fastigheter. Skolor finns i Casabermeja (cirka 11 minuter bort) och Colmenar (cirka 10 minuter bort). Båda orterna erbjuder även butiker och annan vardagsservice.

Huvudbyggnad
Huvudbyggnaden är rymlig och bekväm och består av:
- 3 sovrum
- 3 badrum
- Kontor
- Stort kök
- Vardagsrum

Gästboenden och uthyrningskoncept
Utöver huvudbyggnaden finns tre fristående gästhus, vilket skapar ett inflyttningsklart uthyrningskoncept med avskildhet för både gäster och ägare.

Gästhus för 4 gäster: 2 sovrum och 2 badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, två terrasser samt vedkamin för extra komfort vintertid.

Gästhus för upp till 6 gäster: 2 sovrum med egna badrum på övervåningen samt en bäddsoffa i vardagsrummet, stort kök och vardagsrum, terrass med utsikt över bergen samt vedkamin.

Gästhus för 2 gäster: sovrum med eget badrum, fullt utrustat kök och vardagsrum, privat terrass samt vedkamin.

Alla gästhus renoverades grundligt 2022.

Utomhusliv
Utemiljön är en av fastighetens främsta höjdpunkter.
- Stor pool med solterrass
- Mycket rymligt, täckt utekök med sittgrupp intill poolen
- Vacker, fri utsikt från uteplatserna

Garage och förvaring
Fastigheten har ett stort garage på cirka 80 m² och flera förrådsrum, idealiska för ägarens förvaring, underhållsutrustning och den löpande driften av uthyrningsverksamheten.

Hållbarhet och försörjning
- Solpaneler med en kapacitet på 15 kW
- Solvärmd varmvattenberedare
- Egen borrad brunn för vattenförsörjning
- Flera vattencisterner
- Helautomatiskt filtreringssystem
- Luftkonditionering i hela fastigheten: 15 enheter installerade för cirka två år sedan

Licenser och juridisk status
Turistuthyrningslicenser finns. Säljarna har redan inlett AFO-förfarandet och betalat de tillhörande kostnaderna. Det pågående ärendet överförs till köparen, tillsammans med tillgänglig dokumentation och betalningsbevis.

Därför utmärker sig fastigheten
- Vackert och lugnt läge nära Málaga
- Huvudbyggnad samt tre fristående gästhus
- Inflyttningsklar och välfungerande uthyrningsverksamhet med starka hyresintäkter och genomgående höga betyg
- Pool, täckt utekök och utmärkta möjligheter till utomhusliv
- Solenergi och eget vattensystem