Finca/Hus på landet till salu i Villanueva del Rosario, Málaga

Autentisk andalusisk cortijo med 24 000 m² mark, pool och renoveringspotential – Las Carboneras

Letar du efter utrymme, avskildhet och genuin andalusisk karaktär, med möjlighet att färdigställa delar av fastigheten helt efter egen smak? Denna imponerande cortijo, med 588 m² byggyta enligt Catastro, ligger på cirka 24 000 m² mark med olivträd och panoramautsikt över landsbygden, i det lugna området Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Viktigt att känna till om skicket
Cortijon består av två tydligt åtskilda delar. En del av fastigheten har redan renoverats och är inflyttningsklar, med sovrum, badrum, kök och sällskapsutrymmen. En betydande del av cortijon är dock fortfarande i ett ofärdigt råskick och behöver renoveras och färdigställas innan den kan användas som färdig bostadsyta. Detta ger den nya ägaren möjlighet att bestämma den slutliga planlösningen och skapa ytterligare sovrum, gästboende, studior, arbetsutrymmen eller andra bostadsytor utifrån sina egna behov.

Vissa bilder i annonsen har redigerats digitalt med hjälp av AI för att illustrera renoveringsmöjligheterna i de ofärdiga utrymmena. Dessa bilder är endast visualiseringar och visar inte utrymmenas nuvarande skick. Originalfotografierna finns också med, så att det nuvarande skicket tydligt framgår.

Viktiga egenskaper
• 588 m² byggyta enligt Catastro
• Cirka 24 000 m² mark
• Byggd 1950
• 2 våningar
• Renoverad och inflyttningsklar bostadsdel
• Betydande ofärdig del som kräver renovering och färdigställande
• Pool, separat registrerad som ”deportivo”
• Terrasser och utekök
• Ytterligare gästrum eller studio
• Garage och flera förrådsutrymmen
• Täckt parkering för 2 bilar
• Vatten, el och internet är anslutet
• Olivträd och vidsträckt utsikt över landsbygden

Planlösning och renoveringspotential
Den renoverade delen erbjuder bekvämt boende som kan användas redan medan arbetet pågår i den återstående delen av cortijon. Den ofärdiga rådelen erbjuder avsevärd extra yta och flexibilitet. Beroende på köparens planer kan den eventuellt byggas om till ytterligare bostadsytor, gästboende, studior eller andra utrymmen, förutsatt att nödvändiga tekniska och administrativa godkännanden erhålls. För full transparens kräver den ofärdiga delen renovering, poolen behöver få nytt kakel och viss utvändig målning samt kosmetiskt färdigställande återstår. Kombinationen av en del som kan användas omedelbart och en stor ofärdig del gör fastigheten särskilt intressant för köpare som vill kunna njuta av den redan nu och gradvis skapa mer utrymme och öka värdet.

Läge
Cortijon ligger i en lugn lantlig miljö med goda förbindelser till Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga och Granada. Med sin stora byggyta, cirka 24 000 m² mark och betydande renoveringspotential kan fastigheten passa som ett rymligt privat hem, en generationsbostad eller ett mindre retreat- eller gästboendekoncept, beroende på köparens planer och eventuella nödvändiga tillstånd.

Observera: Flera fotografier som visar renoverade eller möblerade utrymmen är AI-genererade renoveringsvisualiseringar som enbart syftar till att visa vad som kan vara möjligt efter renovering. De bör alltid betraktas tillsammans med originalfotografierna som visar fastighetens nuvarande skick.