Villa till salu i Ronda, Málaga

Exklusiv villa med privat pool, hiss och pågående turistverksamhet i Rondas stadsområde. En exceptionell fastighet när det gäller storlek, läge och användningsmöjligheter: 534 m² byggyta, 6 sovrum med egna badrum, privat pool, hiss, garage och en etablerad turistuthyrningsverksamhet som för närvarande är i drift – allt inom Rondas stadsområde. Detta är ett särskilt attraktivt tillfälle både för dig som söker ett rymligt familjehem i Ronda och för köpare som vill kombinera eget boende med en fastighet med potential för turism och intäkter på en av Andalusiens mest ikoniska destinationer.

En stor villa med alla bekvämligheter som stadslivet erbjuder. En av fastighetens främsta fördelar är utan tvekan läget. Fastigheten ligger i det etablerade bostadsområdet San Rafael och erbjuder den rymd, avskildhet, pool och de utomhusytor som vanligtvis förknippas med en stor fristående villa, samtidigt som den har fördelen av att ligga inom Rondas stadsområde. Stora stormarknader, lokala butiker, parker, idrottsanläggningar, en kommunal simbassäng och ett brett utbud av vardagsservice finns i närheten, och många bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Rondas centrum kan också nås bekvämt till fots, vilket avsevärt minskar behovet av bil i vardagen. Samtidigt ligger fastigheten praktiskt nära ringleden, med utmärkta vägförbindelser och smidig tillgång till den omgivande Serranía de Ronda och Costa del Sol.

Över 500 m² och en ovanligt flexibel planlösning. Fastigheten ligger på en stadsfastighetstomt om cirka 445 m² och har en byggyta på 534 m² enligt fastighetsregistret, fördelad över flera våningsplan som förbinds med hiss. Huset har 6 rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket ger en utmärkt nivå av komfort och avskildhet. Vissa sovrum har dessutom klädkammare, inbyggda garderober och privata terrasser. Denna planlösning gör fastigheten särskilt lämplig för en stor familj, för att ta emot gäster eller för fortsatt turistuthyrning.

Huvudvåning: rymd, naturligt ljus och komfort. På huvudvåningen finns ett rymligt, modernt och funktionellt kök samt ett generöst vardagsrum med vedeldad öppen spis. Ett av sovrummen med eget badrum ligger också på denna våning, vilket är särskilt praktiskt för gäster eller den som vill slippa trappor. Naturligt ljus är ytterligare en framträdande egenskap, förstärkt av ett imponerande centralt takfönster som släpper in dagsljus i husets inre.

Fem privata sviter på övervåningen. På nästa våningsplan finns ytterligare fem sovrum, vart och ett med eget badrum. Vissa har även klädområden, inbyggda garderober och privata terrasser, vilket skapar bekväma och självständiga utrymmen med känslan av separata gästsviter. Denna planlösning är en av fastighetens mest särpräglade egenskaper och gör den särskilt väl lämpad för den nuvarande turistverksamheten.

Inredd källarvåning, wellnessavdelning och garage. Källarvåningen rymmer en mängd utrymmen som för närvarande är inredda och används av ägarna, bland annat ett kök och extra rum, vilket ger stor flexibilitet. Här finns också en wellnessavdelning med jacuzzi och bastu, ett ovanligt och attraktivt inslag för en stadsfastighet. På denna våning finns även ett rymligt garage med plats för cirka två fordon.

Privat pool och uteliv. Utomhusytorna har utformats för att ta tillvara på Rondas klimat och erbjuda bekväma platser för avkoppling och umgänge. Fastigheten har en privat pool, trädgårdsytor, stenlagda terrasser, en täckt veranda och en trivsam pergola med matplats utomhus intill poolen. Här får du alla fördelar med privata utomhusytor, samtidigt som fastigheten är praktisk och relativt lättskött jämfört med en stor lantgård. Flera ytterligare terrasser runt om på fastigheten förstärker utomhusmiljön ytterligare.

Kvalitetsdetaljer och utmärkt utrustning. Fastigheten är i utmärkt skick och har underhållits omsorgsfullt. Bland annat finns golv i marmorstil, aluminiumfönster med tilt- och vridfunktion, elektriska fönsterluckor med träfinish, centralvärme, solpaneler för varmvatten, vedeldad öppen spis och hiss mellan våningsplanen. På det övre takplanet finns delar av fastighetens tekniska installationer och solenergiutrustning samt det imponerande centrala takfönstret, som släpper in naturligt ljus i huset. Från detta plan har man också vidsträckt utsikt över omgivningarna.

Etablerad turistverksamhet. En av fastighetens mest attraktiva extraegenskaper är att den för närvarande har en aktiv turistlicens och att en del av huset fortfarande används för turistboende. Den särskilda planlösningen gör det möjligt för ägarna att behålla sitt eget privata boende medan andra delar av fastigheten används för gäster. Detta skapar en intressant möjlighet för köpare som inte bara söker ett rymligt hem i Ronda utan också en fastighet med etablerad turisthistorik och potential att generera intäkter, med förbehåll för tillämpliga regler och administrativa krav. Ronda är en av Andalusiens mest välkända internationella destinationer och har ett privilegierat läge mellan Serranía de Ronda och Costa del Sol. Detta ökar fastighetens attraktionskraft ytterligare för både nationella och internationella köpare.

En sällsynt fastighet i Ronda. 534 m² byggyta. 6 sovrum med egna badrum. Privat pool. Hiss. Garage med plats för cirka två fordon. Jacuzzi och bastu. Privata terrasser och utomhusytor. Solpaneler. Centralvärme. Pågående turistuthyrningsverksamhet. Allt inom Rondas stadsområde. Ett exceptionellt alternativ som stor familjebostad, fritidshus eller fastighet med potential för turism och investering, där generösa boendeytor, privata rekreationsområden och bekvämligheten av att ha Rondas serviceutbud nära till hands förenas.