Villa till salu i Rojales, Alicante

Välkommen till Ciudad Quesada och denna exceptionella, helt fristående lyxvilla, som erbjuder en enastående kombination av generösa utrymmen, hög byggkvalitet, avskildhet, teknisk standard och flexibla investeringsmöjligheter. Villan byggdes ursprungligen enligt exceptionellt höga schweiziska byggstandarder och har omsorgsfullt underhållits av samma ägare under de senaste 20 åren. Den imponerande fastigheten är utformad för bekvämt boende året runt och erbjuder samtidigt utmärkta möjligheter som generationsboende, bostad med separat hyresintäkt eller en lönsam semesterbostad.

Fastigheten rymmer 14–16 gäster och har 14 ordinarie sängplatser. Den består av en rymlig huvudbostad samt en fullt laglig, fristående gästlägenhet, vilket ger flera attraktiva möjligheter: bo i huvudvillan och hyr ut den fristående lägenheten för att bidra till bolånebetalningar och driftskostnader; skapa ett perfekt generationsboende där flera generationer kan vistas i fastigheten med bibehållen avskildhet och självständighet; eller hyr ut hela fastigheten som ett exklusivt semesterboende för större grupper och familjer.

Villan säljs fullt möblerad och helt inflyttningsklar, så den nya ägaren kan flytta in eller börja hyra ut fastigheten med minimala ytterligare investeringar. Fastigheten har en byggyta på cirka 285,40 m², fördelad mellan huvudbostaden och det fristående gästboendet. Både huvudvillan och gästlägenheten erbjuder boende i markplan på ett plan, vilket gör fastigheten särskilt bekväm och lättillgänglig för familjer i alla åldrar.

Huvudbostaden har även en extra övre våning på cirka 40 m², som nås via en trappa från ett av rummen. Denna mångsidiga yta omfattar ett fullt isolerat och inrett rum för flera ändamål, perfekt som spelrum, hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum, samt flera rymliga förråd och inbyggda förvaringsutrymmen. Härifrån finns direkt tillgång till en privat solterrass och en utomhusdusch, perfekt för att svalka sig efter en stund i solen. Den fristående gästlägenheten har en egen imponerande takterrass på cirka 65 m² med panoramautsikt över omgivningarna, inklusive saltsjön och med vyer mot Torrevieja.

Villan ligger på en generös, privat tomt om 770 m² och har utformats med omsorg för att ta vara på utomhuslivet under hela dagen. Flera terrasser och sittplatser erbjuder både sol och skugga, så att boende och gäster bekvämt kan njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen. Utemiljön omfattar tre eleganta pergolor, perfekta för måltider utomhus, avkoppling och umgänge; två separata grillplatser, däribland en gasolgrill och en traditionell, platsbyggd grill med eldstad för ved eller kol; en vacker privat pool på 32 m²; samt flera sitt- och avkopplingsytor utomhus.

Oavsett om du njuter av en stilla morgonkaffe, en lång familjelunch under pergolan eller en kväll kring grillen är utemiljöerna skapade för ett avslappnat medelhavsliv.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är den gedigna byggkvaliteten. Huvudvillan byggdes av ett schweiziskt byggföretag och har omfattande isolering i tak, väggar och golv. Huset är även upphöjt över ett ventilerat kryputrymme, vilket bidrar till en torr, hälsosam och behaglig inomhusmiljö. Den fristående gästlägenheten byggdes för cirka 15 år sedan enligt strikta nordiska/skandinaviska byggprinciper, bland annat med en isolerad och fuktspärrad grundplatta av betong. Resultatet är en fastighet som konstruerats med särskild omsorg om isolering, fuktskydd, hållbarhet och inomhuskomfort.

Fastigheten har även en helt ny solvärmeanläggning, installerad 2026. Systemet består av en Aqua Flex 200 MRV-serpentinberedare ansluten till fem solvärmepaneler på taket och ger soluppvärmt tappvarmvatten samt är integrerat med fastighetens vattenburna golvvärme. Golvvärmen arbetar vid cirka 40 °C, vilket gör att solvärmesystemet kan bidra till uppvärmningen vintertid och avsevärt minska beroendet av konventionella energikällor när solförhållandena tillåter.

Detta kompletteras av vattenburen golvvärme i hela huvudvillan, individuell temperaturstyrning för olika rum, moderna inverterluftkonditioneringsenheter som ger både värme och kyla i sovrum och sällskapsutrymmen, eldstäder i både vardagsrummet och matsalen samt energieffektiva isolerfönster med tvåglas, som ger bättre värmeisolering och ljuddämpning.

Huvudbostaden har förstklassiga kopparrör för vatteninstallationerna, inklusive en huvudvattenledning av koppar som är direkt ansluten till det kommunala vattennätet. När den fristående gästlägenheten byggdes installerades även en ny, separat anslutning för avlopp och dränering direkt till det kommunala huvudnätet. Dessa detaljer visar på de betydande investeringar som de nuvarande ägarna har gjort under två decennier för att hålla fastigheten i gott skick och förbättra den till en hög standard.

Trots sitt lugna bostadsläge ligger villan bekvämt nära Ciudad Quesadas serviceutbud. Den ligger cirka 130 meter från närmaste gata, där det finns flera restauranger och barer; cirka 400 meter från Doña Pepa, med apotek, vårdcentral, restauranger och ytterligare service; samt cirka 900 meter från Ciudad Quesadas centrum, med butiker, restauranger, nöjen och vardagsservice.

Läget erbjuder en utmärkt balans mellan lugnet i ett bostadsområde och smidig tillgång till allt som behövs för både permanentboende och semesteruthyrning. Det här är en rymlig, fullt utrustad och exceptionellt mångsidig fastighet som kan fungera som exklusiv familjebostad, generationsboende, bostad med separat uthyrningsdel eller semesterboende med hög kapacitet. En genuint inflyttningsklar fastighet med utrymme, kvalitet och flexibilitet att anpassas efter nästa ägares livsstil eller investeringsstrategi.

IBI: 427,98€