Tomt till salu i Almàssera, Valencia

Belägen bara några steg från det emblematiska och centralt belägna Plaza Mayor i Almàssera är denna magnifika stadsfastighet på 329 m² en enastående investeringsmöjlighet i ett av de mest charmfulla och genuina områdena i L'Horta Nord.

Tomten utmärker sig genom sin unika avskildhet: den är helt insynsskyddad, utan utsikt mot grannar eller angränsande fasader som inkräktar på privatlivet. Därmed är den en perfekt grund för att skapa ett exklusivt enfamiljshus med uppvuxen trädgård, vattenbassäng och utomhusytor för rekreation.

Läget kombinerar den valencianska huertans lugn och tradition med utmärkta förbindelser till staden och Medelhavskusten.

Viktiga lägesfördelar:

- Direkt förbindelse: Bara 10 minuter med tunnelbana från Valencias centrum (stationen ligger 1 minuts promenad bort).
- Naturnära: 25 minuter med cykel från staden via pittoreska stigar genom huertan.
- Nära havet: Endast 5 minuters bilresa till stranden.
- Service och utbud runt hörnet: Etablerat område med ett stort utbud av restauranger, lokala butiker, traditionella bagerier och all nödvändig service.
De nuvarande ägarna erbjuder ett lyxigt projekt för ett passivhus inklusive tomten för 290 000 €.

- Förslag: Försäljning av tomten tillsammans med ett nyckelfärdigt projekt för ett fullt färdigställt passivhus (A+-certifiering) på 265 m² med privat pool.
- Projektdetaljer:
- Utformning och planlösning: 2 våningar, upp till 5 sovrum (alternativt 3 sovrum med arbetsrum och gym), 3 badrum, dubbelgarage, ljusgård, trädgård, loungeyta utomhus och pool.
- Teknisk dokumentation färdig: Inkluderar geotekniska och arkeologiska undersökningar, energieffektivitetsrapport (Passive House), projekt för hemautomation, inredningsdesign och måttbeställda möbler samt en fullständig byggbudget.
- Stadsplaneringsinformation och kontakter: Det tidigare bygglovet har löpt ut, men dokumentationen kan användas som grund för en ny ansökan. Direktkontakt förmedlas också med arkitekten, inredningsdesignern och byggföretaget.
En unik fastighet, idealisk både för den som vill utforma ett skräddarsytt hem i en lugn och exklusiv miljö och för investerare som ser Almàsseras strategiska värde.
Almàssera är en lugn ort i L'Horta Nord som förenar känslan av ett bostadssamhälle med bekvämligheten av att ha all nödvändig service för vardagen, såsom butiker, stormarknader, skolor, idrottsanläggningar, vårdcentraler och ett varierat restaurangutbud. Det privilegierade läget gör det lätt att ta sig till Valencia, som ligger bara några kilometer bort, med snabba förbindelser både via väg och kollektivtrafik.

Orten trafikeras av Metrovalencia via linje 3, som har direktförbindelse till Valencias centrum, flygplatsen och andra orter i storstadsområdet. Därutöver finns flera regionala busslinjer som underlättar de dagliga resorna. En idealisk miljö för den som söker lugn, närhet till havet och alla fördelar med att bo nära storstaden.