Tomt till salu i San Roque, Cádiz

Bostadstomt på 439 m2, belägen i ett av de bästa områdena i Pueblo Nuevo. Tomten är klassificerad som bostadsmark enligt stadsplanebestämmelserna R2, med möjlighet att bygga ett friliggande eller parhus.

Den maximala exploateringsgraden är 0,466 m2/m2, vilket medger cirka 204,57 m2 byggbar yta ovan mark (cirka 200 m2 enligt annonsinformationen). Dessutom finns möjlighet att bygga en halvkällare på cirka 150 m2.

Byggnaden får ha 2 våningar, med en maximal höjd på 6,50 m. Bestämmelserna medger även möjlighet till en tredje våning på upp till 30 % av den andra våningens yta, med en maximal höjd på 9,50 m, under förutsättning att gällande stadsplanebestämmelser följs.

Den angivna maximala byggnadsarean är 70 %, med ett minsta avstånd på 6 m till den offentliga tomtgränsen och 3 m till de privata tomtgränserna. Gårdarna ska uppfylla villkoren i bestämmelserna för R2, med en minsta sidlängd på 5 m och en minsta yta på 25 m2.

Huvudanvändningen är bostadsändamål, avsett för ett friliggande hus; även förenlig idrottsanvändning är tillåten.

Ett utmärkt tillfälle att bygga ett skräddarsytt hem i ett etablerat och mycket bra läge i Pueblo Nuevo.