Villa till salu i Villamartin, Orihuela, Alicante

Vi presenterar detta quad-hus med 3 sovrum, 2 badrum, källarutrymme och gemensam pool i El Galan. Bara 2 minuters promenad från många barer, restauranger och butiker! Mindre än 10 minuters promenad från La Fuente, Orihuela Costa.

Fastigheten har genomgått omfattande arbeten för att moderniseras. Ägaren ska fortfarande montera innerdörrar, garderobsdörrar, lampor och strömbrytare samt 2 tvättställ i duschrummen. Arbetet som har utförts håller genomgående hög standard, bland annat med släta väggar.

Bostaden är nymålad i vitt och erbjuder en tom duk att sätta din egen prägel på. Ägaren berättar att huset kommer att tömmas under de kommande veckorna.

Till fastigheten hör även ett källarutrymme som, efter vissa investeringar, kan användas som extra gästboende eller förvaring (i mån av tillstånd).

Utvändigt, bottenvåningen: När du kommer till fastigheten – huset ligger bakom vägen, så du kan gå in på baksidan vid poolområdet eller från vägen på framsidan via infarten. Infarten är mycket lång och erbjuder säker parkering utanför vägen för mer än ett fordon. Trädgården är rymlig och helt stenlagd. Här fanns tidigare en privat pool som nu är övertäckt, men det finns gott om plats att anlägga en pool igen efter egen design. På husets framsida finns en grind som utgör huvudentrén till huset och leder till området med gemensam pool.

Trappor leder ner till källarutrymmet. Det kan göras om till en separat gästlägenhet (med förbehåll för godkännande), även om takhöjden är cirka 5 ft 8 in, eller användas som ett rymligt förvarings- eller hobbyutrymme. Framtill finns en terrass vid trappans övre del, som leder in i huset.

Invändigt: Du kommer in i en rymlig, ljus och öppen planlösning med vardagsrum (med ny luftkonditionering) och ett nyinstallerat kök. En betongpelare på sidan har lämnats synlig för att ge den tillbyggda väggen en riktigt fin effekt och strategiskt dölja varmvattenberedaren.

Dörrar leder till:
Sovrum på bottenvåningen med ny luftkonditionering och inbyggda garderober.
Duschrum/tvättstuga.

Trappor leder upp till:
Stort sovrum med inbyggda garderober, ny luftkonditionering och en ytterdörr som leder ut till terrassen på framsidan.
Sovrum 2 med inbyggda garderober och ny luftkonditionering.
Badrum, nyligen kaklat och utrustat med dusch med låg instegströskel.

Utvändigt på övervåningen: En ytterdörr leder ut till ytterligare en terrass. På takterrassen finns ett extra rum som vissa gör om till ett fjärde sovrum, kontor/hobbyrum eller förråd. Vissa ägare har byggt till en extra del med PVC och fönster framför förrådet för att skapa ett större gästrum med installerad luftkonditionering.

Gemensamt: Den gemensamma poolen ligger bara några steg från huset.

Kostnader:
Samfällighetsavgift: €25 per månad vid förskottsbetalning eller månadsvis via autogiro. Annars är avgiften €40 i månaden.
IBI – SUMA: €270 per år.

Läge: Till fots – 2 minuter till många barer, restauranger och lokala minimarknader. Mindre än 8 minuters promenad eller 2 minuters bilresa till barer, restauranger, stormarknader (Aldi och Mercadona) och butiker i La Fuente. Mindre än 5 minuters bilresa till Villamartin Plaza eller La Zenia Boulevard, med över 150 butiker, barer och restauranger.

En lång kanal löper genom delar av Orihuela Costa och passar utmärkt för cykling. Costa Blancas fantastiska stränder ligger alldeles i närheten, mindre än 6 minuters bilresa bort. Det finns 4 mästerskapsgolfbanor inom några minuters bilresa från villan, med Villamartin som närmast. Golf – de närmaste banorna är Campoamor och Las Ramblas Golf; övriga är bland annat Las Colinas och Villamartin Golf.

Royal Golf Club Campoamor är en etablerad 18-hålsbana omgiven av Costa Blancas natursköna miljö. Med sin tilltalande utformning, mogna grönska och en blandning av utmanande hål erbjuder Campoamor en trevlig golfrunda både för vana golfare och för den som vill utveckla sitt spel. Anläggningarna gör också klubben till ett bekvämt val, med restaurang, cafébar, golfbutik, omklädningsrum och parkering.

Las Ramblas är känd för sina böljande fairways, dramatiska raviner och vackra medelhavsmiljö. Banan är utformad för att smälta väl in i det naturliga landskapet och erbjuder en unik utmaning för golfare på alla nivåer, samtidigt som den bjuder på fantastisk utsikt. Klubbhuset är en populär samlingsplats med restaurang och terrass där du kan koppla av och njuta av den fridfulla omgivningen efter en golfrunda. Här finns också en golfakademi, träningsmöjligheter, pro shop och restaurang – en utmärkt plats att tillbringa tid på, oavsett om du spelar en hel runda eller bara njuter av omgivningarna. Ett fantastiskt tillskott är Toptracer Range, som tillför den senaste tekniken till drivingrangen. Oavsett om du vill förbättra ditt spel, prova roliga interaktiva utmaningar med familj och vänner eller träna med omedelbar slagspårning och statistik, erbjuder Toptracer en uppskattad upplevelse för golfare på alla nivåer.