Villa till salu i Gandia, Valencia

En unik fastighet i ett privilegierat läge i Gandía, som fram till nyligen drevs som ett boutiquehotell på landsbygden. En charmig plats omgiven av natur och lugn, som erbjuder en utmärkt möjlighet att antingen återuppta turistverksamheten eller omvandla fastigheten till ett spektakulärt hem för en stor familj som söker utrymme, avskildhet och hög livskvalitet.

Fastigheten omfattar en tomt på cirka 1 400 m² och har en byggd yta på 466 m². Byggnaden renoverades och rustades upp 2009 för att användas som hotell på landsbygden och har 7 rum, varav 5 dubbelrum och 2 fyrbäddsrum.

En möjlighet att återöppna verksamheten

Anläggningen hade alla nödvändiga registreringar, inskrivningar och tillstånd för att bedriva verksamhet inom landsbygdsboende, och byggnaden anpassades för att uppfylla de krav som ställs för sådan verksamhet.

Det finns därför möjlighet att återuppta hotellverksamheten och anpassa och modernisera anläggningen efter den nya ägarens behov.

Det kan också vara ett utmärkt alternativ för den som inte vill fortsätta med turistverksamheten, utan i stället vill skapa ett rymligt familjehem med gott om plats för en stor familj och dess gäster.

Planlösning

På bottenvåningen finns ett stort och inbjudande vardagsrum med flera sittgrupper, öppen spis och luftkonditionering, samt en toalett anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Bostaden har ett fullt utrustat kök med skafferi och utgång till en trevlig inglasad veranda.

På samma våningsplan finns ett dubbelrum med eget badrum och luftkonditionering.

På övervåningen finns en ljus hall som leder till de sex återstående rummen. Alla har eget badrum med dusch, luftkonditionering, tv, garderob, värdeskåp och privat terrass.

Alla rum på övervåningen har en egen balkong med vacker, fri utsikt över bergen och Marxuqueras naturomgivningar.

Läget, de stora fönstren och terrasserna gör att alla rum är särskilt ljusa och trivsamma.

En levande privat trädgård

En av fastighetens främsta tillgångar är den stora trädgården, utformad som en verklig oas av lugn.

På tomten finns många frukt- och odlingsträd, bland annat kaki, valnöt, oliv, äpple, päron, fikon, aprikos, apelsin, citron, vindruva och avokado.

Dessutom finns en grillplats, en multifunktionsplan, en pool och ett solarium, med flera olika platser att njuta av utomhusmiljön året runt.

Den privata parkeringen rymmer 7 fordon.

Fastigheten har även centralvärme med radiatorer, en panna och en oljetank på 1 000 liter, samt luftkonditionering i alla rum.

En fastighet med stor potential

Fastigheten behöver framför allt en estetisk uppdatering för att återfå sin forna glans. Byggnadens stomme, planlösning och egenskaper utgör en utmärkt grund för att skapa ett personligt boende på landsbygden eller en stor privatbostad.

En verklig oas av frid och idyll mitt i naturen, men samtidigt på bekvämt avstånd från all service och kusten.

Fastigheten ligger cirka 10 km från Playa de Gandía, 12 km från centrala Gandía och 80 km från Valencias flygplats.

En fastighet med karaktär och många möjligheter, perfekt för den som söker ett projekt inom turistverksamhet, en investering med potential eller ett stort familjehem i en lugn och naturnära miljö.