Villa till salu i Salobreña, Granada

Från huvudterrassen fyller Medelhavet hela horisonten och på kvällen går solen ned över Costa Tropical. Villan renoverades 2020 och ligger på en lugn återvändsgata i det exklusiva bostadsområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den förenar avskildhet, en tomt på 698 m² med pool och fruktträdgård, samt tre självständiga plan för familjeliv, för gäster med full självständighet eller för hyresintäkter.

Det sydvästliga läget ger naturligt ljus hela dagen. Med 287 m² byggd yta, inklusive huvudbostaden, gästlägenheten och terrasserna, har villan fyra sovrum och tre badrum fördelade på tre plan som vart och ett kan låsas separat.

Huvudplanet har ett rymligt vardagsrum och en matsal med stora fönster mot havet och golvvärme, ett halvöppet kök med exklusiva vitvaror och skafferi, två sovrum och ett komplett badrum med badkar.

Övre planet är vigt åt mastersviten, med eget badrum och två utgångar till en stor terrass med utekök och grill: den perfekta platsen för middagar i solnedgången eller för att njuta av havet i total avskildhet. Uteköket kan glasas in.

Nedre planet rymmer en lägenhet med egen entré, vardagsrum, utrustat kök, dubbelrum, duschrum och täckt terrass med direkt tillgång till trädgården och poolen, perfekt för familj, gäster eller personal. Villan har licens för turistuthyrning, vilket gör det möjligt att kombinera eget boende med semesteruthyrning.

Medelhavsträdgården med gräsmatta, automatisk bevattning och fullvuxna apelsin-, citron-, grapefrukt-, papaya-, mispel- och olivträd omger den privata poolen på 8,2 × 4,1 m, med automatisk klorering och förberedd för uppvärmning, samt soldäck och en andra grill. Under huset finns ett utbyggbart förråd med två utrymmen.

Den centrala luftkonditioneringen för kyla och värme gör det möjligt att reglera temperaturen i varje rum separat, kompletterat med golvvärme i vardagsrummet, matsalen och alla badrum i huvudbostaden, takfläktar och pelletskamin. Fasadisolering, dubbelglas, säkerhetsfönster från Kömmerling, elektriska rulljalusier och klinkergolv kompletterar helheten. Solpanelerna på carporten och taket producerar all energi som bostaden förbrukar, och batterier kan installeras för full självförsörjning på energi. Fastigheten har även hemautomation, fiber, satellit-TV, vattenavhärdare, tvättstuga, förvaring och täckt parkering för två bilar. Den ligger inom detaljplanerat område och är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Möblering valfritt, villkor på begäran.

Bostadsområdet erbjuder bevakning dygnet runt och gemensamma ytor som är öppna året runt: stor pool, tennis, fotboll, restaurang, bibliotek, utegym, trädgårdar och lekplats. Stränderna, Salobreñas historiska gamla stad och många restauranger och butiker ligger bara några minuter bort, med snabb tillgång till motorvägen.

Utsikt, avskildhet och utrymme för gäster, med mångsidigheten hos en fastighet redo för semesteruthyrning.

Gemensamma avgifter: 86,35 €/månad

Fastighetsskatt (IBI): 1 276,64 €/år