Villa till salu i Elche / Elx, Alicante

Investeringsmöjlighet: lägenhet med uthyrda rum – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 rum · 4 rum för närvarande uthyrda · Vardagsrum med balkong · Mycket rymligt kök · 1 badrum och 1 gästtoalett · 3:e våningen med hiss · Delvis renoverad · Möblerad och utrustad

Rymlig bostad till salu i stadsdelen Carrús i Elche, fullt verksam som rumsuthyrning, med hyresgäster på plats och gällande kontrakt. En investeringsmöjlighet med omedelbar avkastning, utan behov av renovering eller någon uppstartsperiod.

Nuvarande hyresintäkter

Rum 130 €/månad

Rum 221 €/månad

Rum 324 €/månad

Rum 425 €/månad

Totalt per månad 1000 €/månad

Årliga bruttointäkter: 12.000 €, där hyresgästerna står för el och vatten, vilket minimerar driftskostnaderna.

Bostadens femte rum —med balkong— används som vardagsrum. Det ger en trivsam gemensam yta som främjar samvaron och gör att hyresgästerna bor kvar längre, en nyckelfaktor i denna affärsmodell.

Därför är det en bra investering

Redan etablerad uthyrning: köparen förvärvar en tillgång som genererar intäkter från första månaden, utan att behöva söka hyresgäster eller möblera bostaden.

125 m² och välplanerad planlösning: ytan gör det möjligt att behålla ett rum som vardagsrum utan att avstå från fyra uthyrningsrum. Denna balans förbättrar hyresgästernas upplevelse och främjar långvariga hyresförhållanden.

Mycket rymligt kök med matplats och separat torkutrymme, viktigt för att ett delat boende ska fungera väl.

2 badrum (1 badrum + 1 gästtoalett), lämpligt för 4 hyresgäster, vilket minskar slitningar och bidrar till en stabil uthyrning.

Hiss, en särskild fördel i området som breddar den potentiella hyresgästkretsen.

Hyresgästerna står för kostnaderna för el, vatten och andra nyttigheter, vilket maximerar ägarens nettomarginal.

Området: efterfrågan på hyresbostäder i Carrús, Elche

Carrús är Elches folkrikaste stadsdel, med en etablerad och stabil efterfrågan på hyresbostäder som historiskt har varit kopplad till stadens industri- och handelsverksamhet. Det innebär en bred grupp potentiella hyresgäster, tack vare:

Livlig lokal handel och konkurrenskraftiga priser, vilket håller hyresgästernas levnadskostnader nere.

Goda förbindelser till centrala Elche och de viktigaste trafiklederna (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo).

Närhet till Hospital General Universitario de Elche, som skapar efterfrågan på bostäder från vårdpersonal och andra anställda inom sektorn.

Närhet till Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, biografer, nöjen) och den tillhörande ekonomiska verksamheten och sysselsättningen.

Täta kollektivtrafikförbindelser och närhet till tåg- och busstationen.

Sammanfattning

En fastighet med pågående uthyrning, uppdaterade hyresintäkter, driftskostnader som betalas av hyresgästerna och en planlösning (4 uthyrningsrum + vardagsrum + 2 badrum) som redan har visat sig fungera. Idealisk för investerare som söker återkommande avkastning från tillträdet, i en stadsdel med stabil efterfrågan på hyresbostäder och goda kommunikationer.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

1.000 €/månad i nuvarande hyresintäkter | 125 m² | 5 rum (4 uthyrda + vardagsrum) | 2 badrum | Hiss | Driftkostnader betalas av hyresgästen.