Semi-fristående Villa till salu i Las Filipinas, Alicante

Vi presenterar detta parhus med 3 sovrum, 2 badrum, källarplan och gemensam pool i El Galan. Bara 2 minuters promenad från många barer, restauranger och butiker! Mindre än 10 minuters promenad från La Fuente, Orihuela Costa.

Fastigheten har genomgått omfattande moderniseringsarbeten. Ägaren har ännu inte monterat innerdörrar, garderobsdörrar, lampor och strömbrytare samt två tvättställ i duschrummen. Arbetet håller överlag hög standard och omfattar bland annat släta väggar. Hela bostaden har målats vit och erbjuder en tom målarduk där du kan lägga sista handen vid detaljerna och göra den till ditt hem.

Ägaren berättar att huset kommer att tömmas under de närmaste veckorna. Till fastigheten hör även ett källarplan som, efter vissa investeringar, kan användas som extra boende för gäster eller som förvaringsutrymme (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Utvändigt, bottenplan: När du kommer till fastigheten ligger parhuset längst in från vägen. Du kan därför gå in på baksidan, vid poolområdet, eller från vägen på framsidan via uppfarten. Uppfarten är mycket lång och erbjuder gott om säker parkering utanför vägen för mer än ett fordon. Trädgården är rymlig och helkaklad. Här fanns tidigare en privat pool som nu har täckts över, men det finns gott om plats för att anlägga en pool efter egen design. Framför huset finns en grind som utgör huvudingången och leder till området med den gemensamma poolen.

En trappa leder ner till källarplanet. Det kan inredas till en separat gästlägenhet (med förbehåll för godkännande), även om takhöjden är cirka 5 ft 8 in, eller användas som ett rymligt förråd eller hobbyutrymme. Vid trappans övre del finns en terrass framför huset.

Invändigt: Du kommer in i en rymlig, ljus och öppen planlösning med vardagsrum (med ny luftkonditioneringsanläggning) och ett nyinstallerat kök. En betongpelare på sidan har lämnats oklädd för att skapa en effektfull kontrast mot den tillbyggda väggen, som döljer varmvattenberedaren på ett smart sätt.

Dörrar leder till:
Sovrum på bottenvåningen med ny luftkonditioneringsanläggning och inbyggda garderober.
Duschrum/tvättutrymme.

En trappa leder upp till:
Stort sovrum med inbyggda garderober, ny luftkonditioneringsanläggning och en ytterdörr som leder till terrassen på framsidan.
Sovrum 2 med inbyggda garderober och ny luftkonditioneringsanläggning.
Badrum, nykaklat och utrustat med dusch med insteg utan tröskel.

Utvändigt på övervåningen: En ytterdörr leder till ytterligare en terrass. På takterrassen finns ett extra rum som vissa använder som ett fjärde sovrum, kontor/hobbyutrymme eller förråd. Vissa ägare har byggt till ytterligare ett område med PVC och fönster framför förrådet för att skapa ett större gästrum, och installerat en extra luftkonditioneringsanläggning.

Gemensamt område: Den gemensamma poolen ligger bara några steg från huset.

Kostnader:
Avgift till samfälligheten: €25 per månad vid förskottsbetalning eller månatlig autogirobetalning. Annars är avgiften €40 i månaden.
IBI - SUMA: €270 per år.

Läge:
Till fots: 2 minuter till många barer, restauranger och mindre matbutiker i området.
Mindre än 8 minuters promenad eller 2 minuters bilresa till barer, restauranger, stormarknader (Aldi och Mercadona) och butiker i La Fuente.
Mindre än 5 minuters bilresa till Villamartin Plaza eller La Zenia Boulevard, med över 150 butiker, barer och restauranger.
En lång kanal löper genom delar av Orihuela Costa och passar utmärkt för cykling.
Costa Blancas fantastiska stränder ligger nära, mindre än 6 minuters bilresa bort.
Det finns fyra mästerskapsgolfbanor inom några minuters bilresa från villan, och Villamartin är den närmaste. De närmaste banorna är Campoamor och Las Ramblas Golf; andra alternativ är Las Colinas och Villamartin Golf.

Royal Golf Club Campoamor är en etablerad 18-hålsbana omgiven av Costa Blancas natursköna miljöer. Med sin tilltalande utformning, uppvuxna omgivningar och en blandning av utmanande hål erbjuder Campoamor en trevlig golfrunda för både vana golfare och dig som vill förbättra ditt spel. Anläggningens faciliteter gör den också till ett bekvämt val. Här finns restaurang, cafébar, golfbutik, omklädningsrum och parkering.

Las Ramblas är känd för sina böljande fairways, dramatiska raviner och vackra medelhavsmiljö. Banan är utformad för att smälta in i det naturliga landskapet och erbjuder en unik utmaning för golfare på alla nivåer, samtidigt som den bjuder på fantastisk utsikt. Klubbhuset är en populär samlingsplats med restaurang och terrass där du kan koppla av och njuta av den fridfulla omgivningen efter en runda. Här finns även golfakademi, träningsanläggningar, golfbutik och restaurang, vilket gör det till en utmärkt plats att tillbringa tid på, oavsett om du spelar en hel runda eller bara njuter av omgivningarna. Ett fantastiskt tillskott är Toptracer Range, som för in den senaste tekniken på driving rangen. Oavsett om du vill förbättra ditt spel, roa dig med interaktiva utmaningar tillsammans med familj och vänner eller träna med omedelbar slagspårning och statistik, erbjuder Toptracer en upplevelse som uppskattas av golfare på alla nivåer.