Hus till salu i L'Atzúvia, Alicante

Hus att renovera i Adsubia – skapa ett hem efter dina önskemål eller två fristående bostäder
Tänk om du i stället för att betala för en renovering som någon annan har bestämt kunde köpa utrymme och utforma det precis som du vill?
För mig är det det verkliga värdet med det här huset i Adsubia.
Den här fastigheten är inte tänkt för dig som vill flytta in i morgon med väskorna i hand. Den passar dig som kan se potentialen bakom ett hus som behöver en totalrenovering, med en tomt på 317 m², 259 m² byggyta, två ingångar från olika gator, trädgård och möjligheter att ändra planlösningen.
Årligt underhåll:
IBI: 400 €/år.
Avfall: 80 €/år.
Vad kan du göra här?
Bostaden har för närvarande sju sovrum och två badrum fördelade på bottenvåningen och två våningsplan. Men jag skulle inte behålla den nuvarande planlösningen.
Möjligheten ligger just i att förändra den.
Du kan planera ett stort familjehem, med garage på baksidan tack vare ingången från den andra gatan, behålla en uteplats med trädgård och bassäng och anpassa planlösningen efter ditt sätt att leva.
Ett annat intressant alternativ är att skapa två fristående bostäder.
Och när du ändå ska renovera, varför nöja dig med att byta kök, badrum och golv?
En totalrenovering gör det möjligt att förbättra värme- och ljudisoleringen, installera energieffektiva fönster med lågemissionsglas och dubbelglas, eliminera köldbryggor samt dra nytta av korsventilation och solskydd.
Kombinationen av ett välisolerat klimatskal, aerotermisk värme och solcellspaneler minskar energiförbrukningen och skapar ett hem rustat för de kommande årtiondena. Du kan också undersöka möjligheten att anpassa bostaden för personer med nedsatt rörlighet.
Bostadens huvudsakliga orientering är sydsydväst, vilket är fördelaktigt med tanke på solljuset under höst och vinter.
Att bo i Adsubia
Här väljer du lugn, bergsmiljö och byliv utan att komma långt från Medelhavet.
Pego har en stor del av områdets vardagsservice, och kusten ligger på ett rimligt avstånd. Jag rekommenderar dock att du har bil om du ska bo här.
Innan du besöker huset kan du lära känna Adsubia och Pego. Ta en promenad, slå dig ner och ta något att dricka, besök butikerna och se om den här livsstilen passar dig. Att köpa en bostad handlar också om att välja var du vill bo.
Det här huset är inte rätt val om du söker en inflyttningsklar bostad. Det passar däremot utmärkt om du söker utrymme, möjligheter och friheten att själv bestämma hur ditt nästa hem ska se ut.
Projektet börjar där andra bara ser en renovering.
Investeringsanalys. Ingångspriset är 175.000 €, motsvarande 676 €/m². I det aktuella utbudet i Adsubia finns renoveringsobjekt för 1.019 €/m² och renoverade hus för 1.673 €/m².
För att bedöma fastighetens avkastning vid en investering skulle jag överväga att dela upp den i två bostäder. Ett annat alternativ är uthyrning per rum: sju rum à 350 €/månad ger 2.450 €/månad och 29.400 €/år brutto vid full beläggning.
Fastigheter med den här storleken, två ingångar och så många renoveringsmöjligheter dyker inte upp varje dag. Om den passar ditt projekt, kom och titta – kanske hittar du precis det utrymme du letar efter här.