Villa till salu i San Roque, Cádiz

En exceptionell andalusisk landstat med privata stall, landskapsträdgårdar och panoramautsikt över landsbygden

Upptäck en förtrollande andalusisk finca där tidlös land charm möter samtida lyx. Beläget inom en vackert anlagd och helt sluten tomt i den fridfulla landsbygden i San Roque, erbjuder denna exceptionella fastighet en sällsynt kombination av integritet, raffinerade levande och equestrian anläggningar, allt inom räckhåll för Sotogrande, Gibraltar och Medelhavet kusten.

Helt renoverades 2020 till en enastående standard, har residenset omprövats för att blanda traditionell andalusisk karaktär med modern komfort och eleganta finish. Omgiven av rullande landsbygd, mogna tallskogar och oavbruten naturlandskap, är detta ett riktigt speciellt hem för dem som söker en avslappnad Medelhavslivsstil, med den extra lyxen att hålla hästar eller andra djur på sitt eget land.

Tillgång direkt från huvudvägen genom en automatisk ingångsport, leder en charmig stendrivning till bostaden, med generös parkering och en täckt carport som rymmer tre fordon. Från ankomsten avslöjar fastigheten sin lugna miljö, med långtgående utsikt över öppna fält mot den magnifika Pinar del Rey-skogen, vilket skapar en omedelbar känsla av lugn och avskildhet.

Det vackert presenterade lanthuset erbjuder cirka 248 m2 inre vardagsrum, med tre till fyra sovrum, eleganta mottagningsområden och en sömlös anslutning mellan inomhus och utomhusliv. Imponerande antika trä ingång dörrar öppna in i en välkomnande hall, ställa tonen för karaktär och kvalitet som finns i hela hemmet.

Det fullt utrustade designerköket är både sofistikerat och mycket funktionellt, med premiumapparater, omfattande skåp, generösa förberedelseområden och en central ö som naturligt blir hjärtat av hemmet. Utformad för underhållning så mycket som vardagen, har den direkt tillgång till de täckta och öppna terrasserna, vilket gör utomhusmat, lugna frukostar och långa sommarkvällar en integrerad del av livet här. I anslutning till köket erbjuder ett rymligt skafferi och verktygsrum med eget badrum utmärkt flexibilitet och kan också fungera som ett fjärde sovrum, gästboende eller privata personalkvarter. Med direkt tillgång till en charmig täckt terrass med utsikt över landsbygden är detta mångsidiga utrymme särskilt tilltalande.

En vacker trä skjutdörr leder från köket till det imponerande stora vardagsrummet, där höga tak, varmt trägolv och en charmig träförbränningsugn skapar en inbjudande atmosfär under säsongerna. Undergolvvärme ger ytterligare komfort, medan expansiva glasdörrar ansluter interiören med terrasserna och anlagda trädgårdar bortom. Ett angränsande hemkontor erbjuder en lugn och inspirerande arbetsyta, med härlig utsikt och direkt tillgång till utomhus.

De privata sovplatserna är eftertänksamt ordnade, med tre ljusa och generöst proportionerade sovrum. Den eleganta huvudsakliga sviten har gott om monterade garderober, ett lyxigt badrum och fullhöjd franska dörrar öppnar direkt på trädgården, vilket gör att naturligt ljus översvämmar rummet och föra det omgivande landskapet in i hemmet. Två ytterligare sovrum, både ljusfyllda och välkomnande, delar ett vackert utsett badrum.

Utanför kommer egendomen verkligen in i sin egen. De mogna, noggrant anlagda trädgårdarna har utformats för att omfamna skönheten i den andalusiska landsbygden, med frodiga gräsmattor, färgglada blommande växter och inbjudande utrymmen för avkoppling och underhållande. Från huvudterrassen leder några steg ner till den privata poolen, inramad av expansiva gräsmattor som erbjuder gott om utrymme för sola, utomhusaktiviteter och familjenjutning. Oavsett om du är värd för en sommarsamling, njuter av en lugn eftermiddag med en bok eller helt enkelt tar in den oavbrutna landsbygden, erbjuder utomhusutrymmen en idyllisk miljö för året runt Medelhavet.

Bortom de prydnadsträdgårdarna erbjuder finca en underbart produktiv grönsaksträdgård, där säsongsprodukter, aromatiska örter, tomater, courgettes och andra hemvuxna läckerheter kan blomstra i den generösa andalusiska solskenet. En dedikerad kycklinghölje och en separat trädgård och verktyg kasta ytterligare förbättra fastighetens autentiska land livsstil, skapa en tilltalande miljö för dem som uppskattar självförsörjning, natur och utomhusliv.

En av fastighetens mest distinkta egenskaper är dess privata equestrian egendom. Det 47 m2 stabila blocket består av fyra enskilda hästlådor, var och en mäter cirka 3 x 3 meter, och drar nytta av en OCA-licens för upp till fem hästar. Två rymliga paddockar ger dedikerade områden för bete och motion, medan hela tomten är helt inhägnad, så att djuren kan njuta av de omfattande grunderna. De nuvarande ägarna håller tre åsnor, vilket visar mångsidigheten hos anläggningarna. En separat åtkomstpunkt ger bekväm inträde för höleveranser och förflyttning av hästar, vilket garanterar praktisk daglig förvaltning.

För hästentusiaster är platsen särskilt tilltalande, med närliggande ridspår som leder till den vackra naturen i Pinar del Rey, som erbjuder möjligheter att utforska den andalusiska landsbygden på hästryggen. Kombinationen av privata stabling, paddockar, säker mark och tillgång till natursköna ridvägar gör detta till en sällsynt möjlighet att förvärva en equestrian egendom i ett så strategiskt bekvämt läge.

Finca har uppgraderats med ett omfattande utbud av moderna bekvämligheter, inklusive elektrisk golvvärme genom, luftkonditionering i de flesta sovrum, kontor och kök, dubbelglasade aluminiumfönster och dörrar, utmärkt isolering, högkvalitativa badrum och ett högkvalitativt kök. Ett trädgårdsbevattningssystem säkerställer att de anlagda grunderna förblir vackert underhållna under hela året. Fastigheten är ansluten till huvuden el och drar nytta av sin egen privata brunn, levererar vatten till en stor lagringsreservoar som den distribueras i hela huset och trädgårdarna.

Idealiskt placerad för både permanent boende och en lyxig reträtt på landsbygden ligger denna nyckelfärdiga finca mindre än fem minuter från San Roque, cirka 15 minuter från Sotogrande och 20 minuter från Gibraltar, medan Málaga International Airport ligger cirka en timme och tjugo minuter bort. Dess utmärkta tillgänglighet, i kombination med integriteten i dess landsbygdsmiljö, erbjuder en exceptionell balans mellan land levande och bekväm tillgång till internationella skolor, golfbanor, marinor, polo faciliteter, fina restauranger och den bredare Costa del Sol livsstil.

En verkligt distinkt andalusisk landsbygd, denna vackert renoverade finca presenterar en sällsynt möjlighet att njuta av raffinerad landsbygd som bor med privata equestriananläggningar, anlagda trädgårdar, en pool och hisnande utsikt över landsbygden. Oavsett om det föreställs som ett permanent familjehem, en elegant andra bostad eller en privat riddare, fångar denna exceptionella egendom kärnan i lyxland som bor i södra Spanien.

Ett privat andalusiskt paradis, perfekt beläget nära Sotogrande och Gibraltar.