Villa till salu i Avda Pescia - Ctra de Frigiliana, Nerja, Málaga

Högklassig villa med privat pool och utsikt över Medelhavet i Nerja

Vi börjar rundturen i denna magnifika villa på en av dess mest särpräglade platser: takvåningen, en spektakulär takterrass på nästan 50 m² med helt öppna ytor, utformad som en flexibel plats med många möjligheter att skapa en loungehörna, en matplats utomhus, en avkopplingsyta eller helt enkelt njuta av solen och utsikten.

Vi går ner till övervåningen, där vi hittar en av bostadens främsta fördelar: den helt separata huvudsovrumssviten, avskild från de övriga sovrummen.

Sviten har ett rymligt sovrum, ett komplett badrum och en separat klädkammare, alla med naturligt ljusinsläpp och ventilation. Sovrummet har fri utsikt åt båda hållen och dessutom tillgång till en privat terrass, varifrån Medelhavet skymtar vid horisonten.

Ytor utformade för att njuta

Vi fortsätter till huvudvåningen, där vi välkomnas av en elegant gästtoalett och ett rymligt och ljust vardagsrum.

Det separata köket har förbindelse med uteplatsen, där vi hittar terrassen och den privata poolen. Detta utrymme är utan tvekan ett av bostadens hjärtan: en plats utformad för att njuta av såväl soliga dagar som kvällar utomhus och ta till vara på Costa del Sols exceptionella klimat.

Poolen på 22,22 m², utrustad med saltvattensystem, kompletterar en särskilt trivsam och privat uteplats.

En nedre våning full av möjligheter

Från utsidan kommer vi direkt till den nedre våningen, som är organiserad kring en vacker innergård som förbinder de olika rummen.

Här finns för närvarande två rymliga dubbelrum, ett andra vardagsrum med ett litet musikrum, ett komplett badrum och ett generöst tilltaget förvaringsutrymme.

Denna planlösning ger bostaden en enastående flexibilitet och gör det möjligt att skapa flera separata utrymmen. Tack vare utformningen finns det dessutom möjlighet att anpassa ett av dessa utrymmen till ett fjärde sovrum, utifrån den nya ägarens behov och gällande bestämmelser.

På denna våning finns även systemet för avsaltning och vattenrening, en utrustning som tillför ett betydande mervärde till bostaden.

Material och utrustning

Villan utmärker sig särskilt genom byggkvaliteten, installationerna och de omsorgsfullt utförda detaljerna.

Bland de främsta egenskaperna finns:

Byggår 2018
Högkvalitativa fönster, dörrar och snickerier.
Golvvärme i vardagsrummet.
Klimatanläggning.
Privat saltvattenpool.
System för vattenrening och avsaltning.
Generösa utomhusytor.
Material och ytbehandlingar av hög kvalitet.
Planlösning utformad för att skapa avskildhet mellan bostadens olika delar.

Detta är en bostad som utformats inte bara med tanke på estetik, utan även för att erbjuda komfort, effektivitet och livskvalitet året runt.

Läge: bo i Nerja och ha allt nära till hands

Från huvudvåningen kommer vi direkt ut genom en rymlig entréhall, där vi hittar den privata parkeringsplatsen samt möjlighet att parkera bekvämt intill själva bostaden.

Bostaden ligger i ett lugnt bostadsområde med enkelriktad gata, vilket underlättar både tillgänglighet och framkomlighet.

Ett av bostadens främsta värden är just läget. Från bostaden når vi Nerjas centrum och det ikoniska Balcón de Europa på mindre än fem minuter med bil, samtidigt som vi kan njuta av lugnet i ett bostadsområde.

En annan särskilt anmärkningsvärd fördel är den snabba anslutningen till Medelhavsmotorvägen (A-7), som gör det enkelt att ta sig runt på Costa del Sol.

Málaga ligger cirka 35 minuter bort och erbjuder ett enastående utbud av kultur, restauranger, shopping och nöjen. Málaga-Costa del Sols internationella flygplats och höghastighetstågstationen ger dessutom goda förbindelser mellan Nerja och många destinationer i Spanien och utomlands.

Ett hem att njuta av och en investering med stor potential

Denna villa förenar egenskaper som är svåra att hitta i en och samma bostad: generösa utomhusytor, privat pool, separat svit, flera avkopplingsutrymmen, utmärkt byggkvalitet, privat parkering och ett strategiskt läge i Nerja.

Till detta kommer en särskilt intressant fördel: bostaden har en giltig turistlicens.