Lägenhet till salu i La Barceloneta, Barcelona stad, Barcelona

Referens: 796438

Ljus lägenhet med balkong, stora fönster och högt i tak, 32 m² som utnyttjas mycket väl.

Lägenheten utmärker sig genom sin utmärkta planlösning, sina stora fönster och karaktären som de höga taken bidrar med. Med 32 m² som utnyttjas på bästa sätt ligger den på en riktig första våning, är helt utvändigt belägen och har en bekväm och funktionell planlösning utan outnyttjade ytor eller onödiga korridorer.

Bostaden har två dubbelrum, båda utvändigt belägna med stora fönster mot gatan, vilket ger ett utmärkt ljusinsläpp. Det väl tilltagna vardagsrummet med matplats har parkettgolv och en rymlig balkong mot gatan, en plats som skapar rymd och kontakt med omgivningen.

Bostaden erbjuder komfort året runt tack vare luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion. Köket är helt nytt, modernt och funktionellt samt utrustat med nyligen inköpta vitvaror. Dessutom finns ett komplett badrum i mycket gott skick.

De höga taken ger en behaglig känsla av rymd och karaktär, vilket gör att bostaden upplevs som större än vad ytan anger. Planlösningen ger också olika möjligheter att anpassa bostaden efter den framtida ägarens behov, bland annat genom att disponera om ett av rummen om två inte behövs.

Fastighetens nuvarande situation

För närvarande pågår renoveringsarbeten på byggnadens fasad. Arbetet har redan inletts och när det är slutfört kommer fastigheten att få ett godkänt ITE-protokoll. Detta är den enda fråga som för närvarande återstår i samband med byggnadsbesiktningen.
Arbetet är helt betalt av ägaren och medför inga kostnader för köparen.

Bostadens pris har nyligen justerats betydligt med hänsyn till denna omständighet och det pågående renoveringsarbetet. Det ger möjlighet att köpa en bostad i ett väletablerat område, med egenskaper som är svåra att hitta i området, till ett konkurrenskraftigt pris.

Bostaden kan besökas medan arbetena pågår. Det är dock viktigt att tänka på att ljusinsläppet och upplevelsen av bostaden vid visningen tillfälligt kan påverkas av byggnadsarbetets olika delar så länge fasadrenoveringen pågår. Bilderna i annonsen återger bostaden korrekt och gör det möjligt att se dess egenskaper, planlösning, ytskikt och potential när arbetet är slutfört.

Information om fastighetens situation och arbetenas fortskridande lämnas öppet till intressenter, så att köparen kan bedöma möjligheten med all tillgänglig information och vid behov reglera ITE-situationen avtalsmässigt inom ramen för affären.

Lägenheten ligger i La Barceloneta, ett av Barcelonas mest särpräglade och livliga områden. Den omges av all tänkbar service och har utmärkta kommunikationer, bara några minuter från havet och några av stadens främsta sevärdheter.

En möjlighet för dig som söker en utvändigt belägen bostad med balkong, högt i tak och ett utmärkt läge, och som vill dra nytta av det för närvarande kraftigt justerade priset medan ett redan påbörjat renoveringsarbete slutförs.

Möbler och lösöre ingår i försäljningspriset.
Byggnadens skick: byggnad från 1927, saknar hiss och hiss kan inte installeras.
ITE (teknisk byggnadsbesiktning): erhålls direkt efter fasadrenoveringen.
Energieffektivitet: förbrukning G 259, utsläpp E 47.
Belastningar och kostnader: bostaden är fri från belastningar.
Samfällighetsavgift: 40 €/månad (vattenräkningen ingår; vattenförsörjning ingår i den månatliga samfällighetsavgiften på 40 €).
IBI: 245,94 €/år.
Yta: 32 m² byggd yta / 26 m² verifierad användbar yta enligt fastighetsregistret.