Kommersiell till salu i Salamanca stad, Salamanca

Referens: 172094

Unik möjlighet i Salamanca! Spektakulär butikslokal på 650 m² i ett område med mycket hög trafik

Letar du efter den perfekta lokalen för att etablera eller expandera din verksamhet i ett av Salamancas mest dynamiska och välbesökta områden? Vi presenterar denna enastående butikslokal, som utmärker sig genom sin generösa storlek, flexibilitet och verkligt strategiska läge: mitt i korsningen mellan Calle María Auxiliadora och Avenida de Portugal.

Premiumläge och maximal synlighet

Fastigheten ligger i ett väletablerat område, omgivet av serviceutbud, bostäder, skolor och en oavbruten kommersiell aktivitet och gångtrafik. Här får du ett jämnt flöde av potentiella kunder under hela dagen. Närheten till två av stadens viktigaste trafikleder och stråk ger ditt varumärke oslagbar synlighet och gör det enkelt att ta sig hit både med kollektivtrafik och till fots.

Exceptionell planlösning på två våningsplan

Med totalt 648 m² användbar yta (650 m² byggd yta) utmärker sig fastigheten genom en smart och funktionell planlösning fördelad på två fristående men perfekt sammankopplade våningsplan:

Gatuplan (352 m²): En lokal i gatuplan med exceptionellt generösa mått. Direkt tillträde och en bred fasad ger möjlighet att installera stora skyltfönster som drar till sig allas blickar. Perfekt för kundmottagning, produktvisning, reception eller huvudsaklig försäljningsyta.
Källarplan (296 m²): Ett mångsidigt våningsplan med stor kapacitet. Perfekt som lagerutrymme, teknikutrymmen, omklädningsrum, specialanpassade träningsytor eller ytterligare kontor – här kan varje kvadratmeter utnyttjas maximalt.

En lokal, oändliga affärsmöjligheter

Tack vare den stora ytan, anpassningsbara takhöjden och den väl genomtänkta planlösningen på två våningsplan är lokalen en mångsidig investering som passar många storskaliga verksamheter:

1. Gym eller idrottscenter: Den generösa ytan lämpar sig perfekt för att skapa en komplett träningsanläggning. På huvudplanet kan det finnas styrketräningsytor, reception och gruppträning, medan källarplanet passar utmärkt för cykelsalar, funktionell träning eller stora omklädningsrum för besökarna.
2. Stormarknad eller livsmedelsbutik: Ett gyllene tillfälle för livsmedelskedjor som vill etablera sig i ett tätbefolkat område med stor efterfrågan från boende. Gatuplanet erbjuder gott om plats för butikshyllor och kassor, medan källarplanet kan användas för logistik, kylrum och lager.
3. Företagshuvudkontor eller representativa kontor: Perfekt för yrkesverksamma, coworkingkontor, vårdcentraler eller byråer som behöver kombinera en kundmottagning på bottenplanet med stora arbetsytor, mötesrum och arkiv på det nedre planet.
4. Varuhus, flaggskeppsbutik eller utbildningscenter: En idealisk lokal för verksamheter som behöver stora utställningsytor eller flera utbildningssalar.

Förverkliga ditt projekt!

Det finns få lokaler i Salamanca med så generös yta på ett så eftertraktat läge. Missa inte chansen att ge ditt företag den plats det förtjänar.
Kontakta oss redan i dag för att boka en visning och upptäcka fastighetens fulla potential!